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Rue de l’Abbe Jean Sigala, Bergerac

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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commercesRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier32 habitants14 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Bergerac et 15 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 020 €/m²
Fourchette haute
2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 714 €1 vente
  2. 20221 850 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 691 €1 vente
  5. 20252 651 €1 vente
  6. Estimation1 890 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue de l’Abbe Jean Sigala le 30/07/2025 : 86 m² pour 228 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202540 Rue de l’Abbe Jean SigalaMaison, Dépendance40 Rue de l’Abbe Jean Sigala · 86 m² · 2 651 €/m²86 m²228 000 €2 651 €
25/09/202450 Rue de l’Abbe Jean SigalaMaison, Dépendance50 Rue de l’Abbe Jean Sigala · 109 m² · 2 691 €/m²109 m²293 313 €2 691 €
10/08/202242 Rue de l’Abbe Jean SigalaMaison42 Rue de l’Abbe Jean Sigala · 119 m² · 1 850 €/m²119 m²220 093 €1 850 €
01/06/202142 Rue de l’Abbe Jean SigalaMaison42 Rue de l’Abbe Jean Sigala · 119 m² · 1 714 €/m²119 m²204 000 €1 714 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
31,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/11/2024Permis de construire02403724D0074Rue de l'Abbe Jean SigalaCD 101, CD 436, CD 4374 logements, 325 m²3 381 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac75,2 m²1940DB
maison, 13 Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac105,7 m²—EB
maison, 8 Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac181,5 m²—BA
maison, 51 Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac153,4 m²—BA
maison, Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac152,9 m²—BA
maison, 40ter Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac92,5 m²2005CA
maison, 50 Rue de l’Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac109 m²2008AA
maison, 49bis Rue de l’Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac192 m²2020AA
maison, 30 Rue de l’Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac75 m²1948GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
40 terSociété Civile Immobilière MorganeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3214 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—840 m
Supérette ou épicerie1300 m
Boulangerie—800 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—590 m
Restaurant1120 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—740 m
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—640 m
Lycée—710 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.