Impasse du General Adeline, Bergerac
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commercesRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier106 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bergerac et 7 % au-dessus de la Dordogne.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 892 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 585 €1 vente
- 20241 528 €2 ventes
- 20251 966 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Impasse du General Adeline le 27/05/2025 : 82 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Impasse du General Adeline | Maison1 Impasse du General Adeline · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 24/01/2025 | 8 Impasse du General Adeline | Maison8 Impasse du General Adeline · 91 m² · 1 736 €/m² | 91 m² | 158 000 € | 1 736 € |
| 14/06/2024 | 22 Impasse du General Adeline | Maison22 Impasse du General Adeline · 83 m² · 1 518 €/m² | 83 m² | 126 000 € | 1 518 € |
| 21/03/2024 | 6 Impasse du General Adeline | Maison6 Impasse du General Adeline · 82 m² · 1 537 €/m² | 82 m² | 126 000 € | 1 537 € |
| 22/03/2023 | 2 Impasse du General Adeline | Maison2 Impasse du General Adeline · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 9 Impasse du General Adeline | Maison9 Impasse du General Adeline · 83 m² · 1 892 €/m² | 83 m² | 157 000 € | 1 892 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 88,4 m² | 1970 | D | B |
| maison, 8 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 90,1 m² | 1975 | D | C |
| maison, 10 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 84,3 m² | — | D | D |
| maison, 22 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 84,3 m² | — | C | C |
| maison, 20 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 103 m² | — | D | D |
| maison, 6 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 83 m² | — | E | E |
| maison, 16 Impasse du General Adeline 24100 Bergerac | 92,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Société Civile des Caldices | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10646 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %35,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Eugène Le Roypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roypublicinternat280 m
- École Cyrano de Bergeracpublic380 m
- École TERRADEprivésans cantine450 m
- École maternelle Cyrano de Bergeracpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- R2Chébergement et restauration
- Les Demeures Occitanes (Les Demeures Occitanes)construction
- Mazatrans SARLtransport
- Horizon Perspective Immobilier (Hpi)immobilier
- Sypamaimmobilier
- SCI Cazascoimmobilier