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Aucadastre

Rue Carmen, Bergerac

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commercesRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants82 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Bergerac et 29 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 150 €/m²
Fourchette haute
3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 598 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 961 €1 vente
  4. 20241 817 €1 vente
  5. 20252 792 €1 vente
  6. Estimation2 120 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Carmen le 23/12/2025 : 88 m² pour 245 697 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20253 Rue CarmenMaison3 Rue Carmen · 88 m² · 2 792 €/m²88 m²245 697 €2 792 €
20/11/20242 Rue CarmenMaison2 Rue Carmen · 88 m² · 1 817 €/m²88 m²159 900 €1 817 €
24/05/20233 Rue CarmenMaison3 Rue Carmen · 88 m² · 2 961 €/m²88 m²260 535 €2 961 €
17/08/20213 Rue CarmenMaison3 Rue Carmen · 88 m² · 2 598 €/m²88 m²228 665 €2 598 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,5 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue Carmen 24100 Bergerac154,6 m²1987CA
maison, 13 Rue Carmen 24100 Bergerac163,1 m²—CB
maison, 3 Rue Carmen 24100 Bergerac93 m²1983CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15 bisCommune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21CypriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 860 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,2 km, une école à 540 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—860 m
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—760 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—910 m
Restaurant2290 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—740 m
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—540 m
Collège1310 m
Lycée—630 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport1180 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Eugène Le Roypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roypublicinternat350 m
  • École Cyrano de Bergeracpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m55

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.