Rue Aïda, Bergerac

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Bergerac et 7 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 618 €2 ventes
20221 513 €1 vente
20231 672 €2 ventes
2024aucune vente
20251 854 €1 vente
Estimation1 760 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Aïda le 15/07/2025 : 89 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	4 Rue Aïda	Maison4 Rue Aïda · 89 m² · 1 854 €/m²	89 m²	165 000 €	1 854 €
30/11/2023	28 Rue Aïda	Dépendance, Maison28 Rue Aïda · 106 m² · 1 775 €/m²	106 m²	188 130 €	1 775 €
28/11/2023	12 Rue Aïda	Maison12 Rue Aïda · 51 m² · 1 569 €/m²	51 m²	80 000 €	1 569 €
02/12/2022	10 Rue Aïda	Maison, Dépendance10 Rue Aïda · 76 m² · 1 513 €/m²	76 m²	115 000 €	1 513 €
27/07/2021	9 Rue Aïda	Dépendance, Maison9 Rue Aïda · 128 m² · 1 461 €/m²	128 m²	187 017 €	1 461 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/02/2021	3 Rue Aïda	Maison, Dépendance3 Rue Aïda · 114 m² · 1 775 €/m²	114 m²	202 300 €	1 775 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRI-Bergeracoisnaturel
PPRI CAUDEAUnaturel
Révision PPRi Bergeracnaturel
PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 3

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue Aïda 24100 Bergerac	102,1 m²	1995	C	A
maison, 26 Rue Aïda 24100 Bergerac	88 m²	—	D	B
maison, 4 Rue Aïda 24100 Bergerac	89,7 m²	—	C	B
maison, 10 Rue Aïda 24100 Bergerac	74,7 m²	—	E	B
maison, 12 Rue Aïda 24100 Bergerac	50 m²	—	E	B
maison, 28 Rue Aïda 24100 Bergerac	88 m²	1995	D	B
maison, 10 Rue Aïda 24100 Bergerac	76,1 m²	1983	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Cantegrive	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3712 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 521 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,8 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 970 m, une crèche à 1,5 km, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	970 m
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	2,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.