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Rue du Tounet, Bergerac

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commercesRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Bergerac et 16 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 786 €5 ventes
  2. 20221 821 €6 ventes
  3. 20231 775 €3 ventes
  4. 20242 427 €4 ventes
  5. 20252 243 €3 ventes
  6. Estimation1 910 €estimé

21 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue du Tounet le 29/10/2025 : 99 m² pour 257 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202560 Rue du TounetDépendance, Maison60 Rue du Tounet · 99 m² · 2 601 €/m²99 m²257 500 €2 601 €
28/10/202582 Rue du TounetMaison, Dépendance82 Rue du Tounet · 104 m² · 2 077 €/m²104 m²216 000 €2 077 €
12/03/202540 Rue du TounetMaison40 Rue du Tounet · 107 m² · 2 243 €/m²107 m²240 000 €2 243 €
15/10/202496 Rue du TounetDépendance, Maison96 Rue du Tounet · 143 m² · 3 071 €/m²143 m²439 200 €3 071 €
11/10/2024117 Rue du TounetMaison117 Rue du Tounet · 117 m² · 2 598 €/m²117 m²304 000 €2 598 €
Afficher les 18 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/2024Rue du TounetLocal industriel, commercial ou assimiléRue du Tounet · 4 137 m²4 137 m²2 938 685 €—
22/08/202481 Rue du TounetMaison, Dépendance81 Rue du Tounet · 108 m² · 2 255 €/m²108 m²243 500 €2 255 €
12/02/202456 Rue du TounetDépendance, Maison56 Rue du Tounet · 78 m² · 1 667 €/m²78 m²130 000 €1 667 €
14/12/2023Rue du TounetVenteRue du Tounet · 3 318 m²3 318 m² de terrain82 950 €—
10/08/202319 Rue du TounetMaison19 Rue du Tounet · 70 m² · 1 945 €/m²70 m²136 153 €1 945 €
12/05/202350 Rue du TounetMaison, Dépendance50 Rue du Tounet · 105 m² · 1 775 €/m²105 m²186 375 €1 775 €
19/04/202346 Rue du TounetMaison, Dépendance46 Rue du Tounet · 147 m² · 1 714 €/m²147 m²252 000 €1 714 €
28/12/202276 Rue du TounetDépendance, Maison76 Rue du Tounet · 93 m² · 3 348 €/m²93 m²311 389 €3 348 €
14/12/202295 Rue du TounetDépendance, Maison95 Rue du Tounet · 128 m² · 1 828 €/m²128 m²234 000 €1 828 €
26/10/2022119 Rue du TounetMaison119 Rue du Tounet · 70 m² · 1 814 €/m²70 m²127 000 €1 814 €
22/07/202278 Rue du TounetDépendance, Maison78 Rue du Tounet · 148 m² · 1 621 €/m²148 m²239 870 €1 621 €
21/07/202240 Rue du TounetMaison40 Rue du Tounet · 107 m² · 2 243 €/m²107 m²240 000 €2 243 €
05/04/2022130 Rue du TounetMaison, Dépendance130 Rue du Tounet · 117 m² · 1 643 €/m²117 m²192 281 €1 643 €
28/10/2021119 Rue du TounetMaison119 Rue du Tounet · 135 m² · 1 778 €/m²135 m²240 000 €1 778 €
09/09/202196 Rue du TounetMaison96 Rue du Tounet · 143 m² · 2 245 €/m²143 m²321 000 €2 245 €
20/07/2021Rue du TounetMaisonRue du Tounet · 101 m² · 1 322 €/m²101 m²133 500 €1 322 €
30/04/202179 Rue du TounetMaison79 Rue du Tounet · 140 m² · 1 786 €/m²140 m²250 000 €1 786 €
23/02/2021Rue du TounetDépendance, MaisonRue du Tounet · 145 m² · 2 510 €/m²145 m²363 920 €2 510 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2013La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Permis de construire0240372600040Rue du TounetCD 935, CD 9381 logement, 46 m²1 770 m²autoriséparticulier
13/02/2026Permis de construire0240372600010115 Bis Rue du TounetCD 78538 m²7 219 m²autoriséASSOCIATION DES AMIS DU CARMEL
14/01/2026Permis de construire02403722D015179 Rue du TounetBY 171, BY 3191 logement, 149 m²—autoriséparticulier
10/12/2024Permis de construire02403724D0075Rue du TounetBZ 59, BZ 601 logement, 143 m²6 059 m²commencéparticulier
25/01/2023Permis de construire02403722D0138Route du TounetCD 1029, CD 1030, CD 10341 logement, 149 m²1 646 m²commencéparticulier
25/05/2022Permis de construire02403722D0024Rue du TounetCD 521 logement, 120 m²1 547 m²terminéparticulier
20/04/2021Permis de construire02403721D004579 Rue du TounetBY 1712 logements, 342 m²11 951 m²terminéparticulier
18/02/2021Permis de construire02403720C0095Rue du TounetCD 57, CD 581 logement, 89 m²6 970 m²terminéparticulier
15/12/2020Permis de construire02403720C0094Rue du TounetBZ 6281 logement, 105 m²757 m²terminéparticulier
02/07/2019Permis de construire02403719C0041Rue du TounetCD 730P1 logement, 128 m²2 368 m²commencéparticulier
24/06/2019Permis de construire02403719C0031Rue du TounetBZ 6991 logement, 130 m²1 207 m²terminéparticulier
31/10/2018Permis de construire02403718C0079Rue du TounetBY 462 logements, 224 m²1 955 m²terminéparticulier
19/10/2018Permis de construire02403718C0078Rue du TounetCD 9721 logement, 131 m²483 m²autoriséparticulier
18/10/2018Permis de construire02403718C0071Rue du TounetBZ 6281 logement, 142 m²757 m²annuléparticulier
30/05/2018Permis de construire02403718C0026Rue du TounetCD 9711 logement, 123 m²—autoriséparticulier
09/02/2018Permis de construire02403717C0116Rue du TounetBZ 6902 logements, 204 m²—terminéparticulier
07/02/2018Permis de construire02403717C0122Rue du TounetBZ 6931 logement, 101 m²1 438 m²terminéparticulier
01/11/2016Permis de construire02403716C0053Rue du TounetCD 9701 logement, 71 m²527 m²terminéparticulier
21/04/2016Permis de construire02403716C0002Rue du TounetCD 479, CD 9602 logements, 147 m²7 542 m²terminéparticulier
05/01/2016Permis de construire02403715C0083Rue du TounetCD 7301 logement, 122 m²968 m²terminéparticulier
17/07/2015Permis de construire02403715C0040Rue du TounetCD 7301 logement, 107 m²2 454 m²terminéparticulier
30/10/2014Permis de construire02403714C0082Rue du TounetCD 9201 logement, 83 m²800 m²terminéparticulier
28/06/2013Permis de construire02403713C003887 Rue du TounetCD 9481 logement, 120 m²1 950 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du Tounet 24100 Bergerac112,6 m²—DB
maison, 6 Rue du Tounet 24100 Bergerac117 m²—CC
maison, 58 Rue du Tounet 24100 Bergerac81,6 m²—CC
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac89 m²—AA
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac89 m²—AA
maison, 8 Rue du Tounet 24100 Bergerac86,5 m²—DB
maison, 38 Rue du Tounet 24100 Bergerac88,5 m²1949FF
maison, 19 Rue du Tounet 24100 Bergerac83,9 m²—DD
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac149 m²1940FF
maison, 82 Rue du Tounet 24100 Bergerac155,4 m²—DB
maison, 107 Rue du Tounet 24100 Bergerac113,3 m²2008CA
maison, 4 Rue du Tounet 24100 Bergerac101,7 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31Commune de BergeracCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisCommune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
37Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40 terSalsabSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
43Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62Commune de BergeracCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
64Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
69Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
86Abc FushionSociété civilepropriétaire5 locaux et 4 parcelles non bâties
87SCI Abj des PerlesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
91Culturelle Marocains DordogneAssociationpropriétaire1 local
95Commune de BergeracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
95SCI Abj des PerlesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
132SCI la GrenouillereSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
134PrevotSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
3000Société Civile Immobilière AlggSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3001Société Civile Immobilière AlggSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3002Société Civile Immobilière AlggSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005Epsilon 360Société civile de placement immobilierpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9045 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,9 %27,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 950 m, une crèche à 1,4 km, une école à 730 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—870 m
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—970 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant1400 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—950 m
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—2,9 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—730 m
Collège—520 m
Lycée—840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—970 m
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport1390 m
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.