Rue Jean Martheille, Bergerac

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Prix dans la rue1 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier40 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

127 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 560 €/m²27 ventesMaison1 400 €/m²17 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Bergerac 1 496en 2025Dordogne 1 667en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Bergerac et 6 % en dessous de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 448 €8 ventes
20221 386 €5 ventes
20231 574 €8 ventes
20241 435 €2 ventes
20251 549 €4 ventes
Estimation1 560 €estimé

27 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Jean Martheille le 24/06/2025 : 56 m² pour 89 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Bergerac et 15 % en dessous de la Dordogne.

Fourchette basse: 760 €/m²
Fourchette haute: 2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 107 €1 vente
20221 352 €6 ventes
20231 371 €4 ventes
20241 484 €3 ventes
20251 484 €3 ventes
Estimation1 400 €estimé

17 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Jean Martheille le 11/04/2025 : 64 m² pour 95 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2025	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 56 m² · 1 589 €/m²	56 m²	89 000 €	1 589 €
28/04/2025	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 28 m² · 1 509 €/m²	28 m²	42 250 €	1 509 €
24/04/2025	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 57 m² · 1 632 €/m²	57 m²	93 000 €	1 632 €
11/04/2025	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 484 €/m²	64 m²	95 000 €	1 484 €
10/04/2025	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 391 €/m²	64 m²	89 000 €	1 391 €

Afficher les 39 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/03/2025	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 484 €/m²	64 m²	95 000 €	1 484 €
20/01/2025	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 486 €/m²	37 m²	55 000 €	1 486 €
27/12/2024	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 41 m² · 1 537 €/m²	41 m²	63 000 €	1 537 €
22/10/2024	Rue Jean Martheille	Maison, DépendanceRue Jean Martheille · 84 m² · 1 548 €/m²	84 m²	130 000 €	1 548 €
09/02/2024	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 484 €/m²	64 m²	95 000 €	1 484 €
25/01/2024	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 57 m² · 1 333 €/m²	57 m²	76 000 €	1 333 €
19/01/2024	Rue Jean Martheille	Maison, DépendanceRue Jean Martheille · 64 m² · 1 391 €/m²	64 m²	89 000 €	1 391 €
08/11/2023	Rue Jean Martheille	Maison, DépendanceRue Jean Martheille · 64 m² · 1 484 €/m²	64 m²	95 000 €	1 484 €
27/10/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 743 €/m²	37 m²	64 486 €	1 743 €
24/10/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 289 €/m²	64 m²	82 500 €	1 289 €
13/10/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 57 m² · 1 228 €/m²	57 m²	70 000 €	1 228 €
05/10/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 453 €/m²	64 m²	93 000 €	1 453 €
06/09/2023	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 37 m² · 1 622 €/m²	37 m²	60 000 €	1 622 €
10/08/2023	Rue Jean Martheille	Maison, DépendanceRue Jean Martheille · 84 m² · 1 214 €/m²	84 m²	102 000 €	1 214 €
02/08/2023	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 41 m² · 1 463 €/m²	41 m²	60 000 €	1 463 €
14/03/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 57 m² · 1 526 €/m²	57 m²	87 000 €	1 526 €
24/02/2023	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 37 m² · 1 865 €/m²	37 m²	69 000 €	1 865 €
02/02/2023	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 57 m² · 1 316 €/m²	57 m²	75 000 €	1 316 €
02/02/2023	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 622 €/m²	37 m²	60 000 €	1 622 €
27/12/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 834 €/m²	37 m²	67 866 €	1 834 €
08/09/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 84 m² · 1 404 €/m²	84 m²	117 950 €	1 404 €
06/07/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 508 €/m²	64 m²	96 500 €	1 508 €
07/06/2022	Rue Jean Martheille	Maison, DépendanceRue Jean Martheille · 64 m² · 1 344 €/m²	64 m²	86 000 €	1 344 €
25/05/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 57 m² · 1 386 €/m²	57 m²	79 000 €	1 386 €
23/05/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 84 m² · 1 190 €/m²	84 m²	100 000 €	1 190 €
13/04/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 359 €/m²	64 m²	87 000 €	1 359 €
10/03/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 57 m² · 1 272 €/m²	57 m²	72 500 €	1 272 €
04/02/2022	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 57 m² · 1 237 €/m²	57 m²	70 500 €	1 237 €
03/02/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 64 m² · 1 281 €/m²	64 m²	82 000 €	1 281 €
29/01/2022	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 41 m² · 1 439 €/m²	41 m²	59 000 €	1 439 €
29/10/2021	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 41 m² · 1 512 €/m²	41 m²	62 000 €	1 512 €
26/10/2021	Rue Jean Martheille	Dépendance, MaisonRue Jean Martheille · 84 m² · 1 107 €/m²	84 m²	93 000 €	1 107 €
26/10/2021	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 57 m² · 1 316 €/m²	57 m²	75 000 €	1 316 €
19/10/2021	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 41 m² · 1 415 €/m²	41 m²	58 000 €	1 415 €
06/10/2021	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 432 €/m²	37 m²	53 000 €	1 432 €
29/09/2021	Rue Jean Martheille	Dépendance, AppartementRue Jean Martheille · 37 m² · 1 500 €/m²	37 m²	55 500 €	1 500 €
06/09/2021	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 57 m² · 965 €/m²	57 m²	55 000 €	965 €
27/08/2021	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 28 m² · 1 536 €/m²	28 m²	43 000 €	1 536 €
22/04/2021	Rue Jean Martheille	Appartement, DépendanceRue Jean Martheille · 41 m² · 1 463 €/m²	41 m²	60 000 €	1 463 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 847 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Promenade du Barrage, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRI-Bergeracoisnaturel
PPRI CAUDEAUnaturel
Révision PPRi Bergeracnaturel
PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	40,6 m²	2007	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	41,3 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	35,5 m²	2006	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	56,5 m²	—	C	A
maison, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	84,5 m²	2008	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	40,9 m²	2008	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	62,5 m²	—	C	B
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	63,4 m²	2008	C	A
appartement, Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	36,1 m²	2007	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	36 m²	2005	C	A
maison, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	82 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue Jean Martheille 24100 Bergerac	63,9 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9005	De Pouilly	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9005	'Allet Financement'	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
9005	Lacj	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9005	Le Clos de Bergerac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4016 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	1	100 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	560 m
Librairie ou presse	—	860 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	1	60 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	600 m
Lycée	1	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École TERRADEprivésans cantine170 m

Entreprises domiciliées à 200 m41

Val d'Orimmobilier
SAS Assistance Conseil en Batimentactivités scientifiques et techniques
Maison Beeindustrie
P2Ccommerce
Pharmacie Scavelli (Pharmacie de la Cavaille)commerce
Irisimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.