Route de la Force, Bergerac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 540 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 985 €/m²), le quartier pour 35 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 230 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 749 €/m² en 2025). Soit 2 037 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 031 €1 vente
- 20221 204 €1 vente
- 20231 554 €4 ventes
- 20241 932 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rte de la Force le 12/12/2024 : 95 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Rte de la Force | Dépendance, Maison13 Rte de la Force · 95 m² · 1 463 €/m² | 95 m² | 139 000 € | 1 463 € |
| 30/09/2024 | 20 Rte de la Force | Maison20 Rte de la Force · 132 m² · 1 932 €/m² | 132 m² | 255 000 € | 1 932 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte de la Force | Maison5 Rte de la Force · 154 m² · 2 857 €/m² | 154 m² | 440 000 € | 2 857 € |
| 03/01/2024 | 26 Rte de la Force | Vente26 Rte de la Force · 112 m² | 112 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/08/2023 | 18 Rte de la Force | Maison, Dépendance18 Rte de la Force · 94 m² · 2 021 €/m² | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 41 Rte de la Force | Maison41 Rte de la Force · 167 m² · 32 342 €/m² | 167 m² | 5 401 155 € | 32 342 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte de la Force | Maison41 Rte de la Force · 167 m² · 1 087 €/m² | 167 m² | 181 500 € | 1 087 € |
| 29/03/2023 | 26 Rte de la Force | Maison26 Rte de la Force · 150 m² · 736 €/m² | 150 m² | 110 440 € | 736 € |
| 14/03/2023 | 23 Rte de la Force | Maison, Dépendance23 Rte de la Force · 129 m² · 2 504 €/m² | 129 m² | 323 000 € | 2 504 € |
| 06/10/2022 | Rte de la Force | VenteRte de la Force · 1 693 m² | 1 693 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/09/2022 | 26 Rte de la Force | Vente26 Rte de la Force · 369 m² | 369 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/05/2022 | 32 Rte de la Force | Maison32 Rte de la Force · 98 m² · 1 204 €/m² | 98 m² | 118 000 € | 1 204 € |
| 13/10/2021 | Rte de la Force | VenteRte de la Force · 2 204 m² | 2 204 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/10/2021 | Rte de la Force | VenteRte de la Force · 1 862 m² | 1 862 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 27/01/2021 | 23 Rte de la Force | Dépendance, Maison23 Rte de la Force · 129 m² · 2 031 €/m² | 129 m² | 262 000 € | 2 031 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone Urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Déclaration préalable0240372500291 | 41 Route de la Force | CL 851 | 8 m² | 3 770 m² | terminé | ENEDIS |
| 25/06/2025 | Permis de construire0240372500034 | Route de la Force | CL 821, CL 824, CL 827 | 1 logement, 116 m² | 1 112 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2024 | Permis de construire02403724D0069 | Route de la Force | CL 328, CL 863 | 1 logement, 64 m² | 857 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2024 | Permis de construire02403724D0062 | Route de la Force | CL 818, CL 861 | 1 logement, 141 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire02403723D0114 | Route de la Force | CL 803, CL 804 | 1 logement, 145 m² | 1 791 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de construire02403722D0066 | Route de la Force | CL 814, CL 815 | 1 logement, 141 m² | 1 693 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire02403721D0180 | 41 Route de la Force | CL 436, CL 439 | 34 logements, 2 859 m² | 7 139 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire02403718C0083 | 25-27 Route de la Force | CL 597P, CL 98, CL 99 | 1 logement, 113 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2015 | Permis de construire02403715C0008 | 4 Route de la Force | CL 602 | 1 logement, 119 m² | 1 372 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de construire02403713C0053 | 4 Route de la Force | CL 599 | 1 logement, 144 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2013 | Permis de construire02403713C0041 | 4 Route de la Force | CL 609 | 1 logement, 101 m² | 1 042 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire02403712C0130 | 4 Route de la Force | CL 595 | 1 logement, 96 m² | 1 112 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont route de la Force, à 400 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Chemin du Moulin du Saint-Onger #2, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route de la Force 24100 Bergerac | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 36 Route de la Force 24100 Bergerac | 102 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route de la Force 24100 Bergerac | 157,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 4 Route de la Force 24100 Bergerac | 415,7 m² | — | C | C |
| maison, 20 Route de la Force 24100 Bergerac | 156 m² | — | D | D |
| maison, 27 Route de la Force 24100 Bergerac | 116 m² | — | E | E |
| maison, 8 Route de la Force 24100 Bergerac | 114,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 7 Route de la Force 24100 Bergerac | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 26 Route de la Force 24100 Bergerac | 103 m² | — | B | A |
| appartement, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 38,4 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 158,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE MAAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | SCI DES SANGUINAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 4 | BDBMX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI BREHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | STATION DE LAVAGE PREVEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MAUGEDAVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | ARGENSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | NOALIS | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 610 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.