Rue André Roucou, Bergerac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industriel Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier41 habitants27,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

281 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Bergerac et 14 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 2 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 295 €2 ventes
20222 004 €2 ventes
20231 710 €1 vente
2024aucune vente
20251 143 €1 vente
Estimation1 880 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue André Roucou le 13/01/2025 : 140 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/01/2025	6 Rue André Roucou	Dépendance, Maison6 Rue André Roucou · 140 m² · 1 143 €/m²	140 m²	160 000 €	1 143 €
31/08/2023	3 Rue André Roucou	Maison3 Rue André Roucou · 86 m² · 1 710 €/m²	86 m²	147 100 €	1 710 €
02/09/2022	12 Rue André Roucou	Maison, Dépendance12 Rue André Roucou · 100 m² · 1 200 €/m²	100 m²	120 000 €	1 200 €
16/06/2022	8 Rue André Roucou	Maison8 Rue André Roucou · 120 m² · 2 808 €/m²	120 m²	336 990 €	2 808 €
22/10/2021	3 Rue André Roucou	Dépendance, Maison3 Rue André Roucou · 86 m² · 1 500 €/m²	86 m²	129 000 €	1 500 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2024	12 Rue André Roucou	Vente12 Rue André Roucou · 4 403 m²	4 403 m² de terrain	100 000 €	—
30/01/2021	16 Rue André Roucou	Vente16 Rue André Roucou · 5 100 m²	5 100 m² de terrain	85 000 €	—
29/01/2021	8 Rue André Roucou	Maison8 Rue André Roucou · 74 m² · 3 090 €/m²	74 m²	228 670 €	3 090 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UCZone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2015La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/08/2023	Permis de construire02403723D0052	Rue Andre Roucou	CL 837, CL 839, CL 841	1 logement, 104 m²	4 403 m²	commencé	particulier
25/10/2018	Permis de construire02403718C0080	12 Rue Andre Roucou	CL 689	1 logement, 120 m²	1 933 m²	terminé	particulier
10/04/2018	Permis de construire02403718C0008	2 Rue Andre Roucou	CL 666	1 logement, 102 m²	850 m²	autorisé	particulier
27/10/2016	Permis de construire02403716C0061	12 Rue Andre Roucou	CL 116	1 logement, 114 m²	705 m²	terminé	particulier
01/08/2016	Permis de construire02403716C0046	Rue Andre Roucou	CL 669, CL 684	1 logement, 115 m²	1 100 m²	terminé	particulier
21/04/2016	Permis de construire02403716C0013	9/11 Rue Andre Roucou	CL 580	1 logement, 112 m²	1 114 m²	terminé	particulier
15/04/2016	Permis de construire02403716C0003	12 Rue Andre Roucou	CL 115	1 logement, 123 m²	705 m²	terminé	particulier
11/03/2016	Permis de construire02403716C0004	Rue Andre Roucou	CL 667	1 logement, 103 m²	858 m²	commencé	particulier
08/12/2015	Permis de construire02403715C0081	Rue Andre Roucou	CL 668	1 logement, 120 m²	858 m²	terminé	particulier
05/06/2015	Déclaration préalable02403715C0115	Rue Andre Roucou	CL 115, CL 79	9 m²	7 110 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Chemin du Moulin du Saint-Onger #2, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Pont route de la Force, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Chemin du Moulin du Saint-Onger #1, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRI-Bergeracoisnaturel
PPRI CAUDEAUnaturel
Révision PPRi Bergeracnaturel
PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 1D · 1E · 1F · 1G · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue André Roucou 24100 Bergerac	110,3 m²	2018	A	A
maison, 12 Rue André Roucou 24100 Bergerac	101,5 m²	2025	A	A
maison, 24 Rue André Roucou 24100 Bergerac	103,2 m²	—	E	E
maison, 11 Rue André Roucou 24100 Bergerac	177,5 m²	2011	C	C
maison, 18 Rue André Roucou 24100 Bergerac	75,4 m²	—	D	D
maison, 1 Rue André Roucou 24100 Bergerac	86 m²	1971	G	C
maison, 12 Rue André Roucou 24100 Bergerac	104,5 m²	1930	F	F
maison, 1 Rue André Roucou 24100 Bergerac	86 m²	1971	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Pavillons 24	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue

Maisons31 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans4,9 %29,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,9 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	930 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	870 m
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	2,0 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.