Chemin du Petit Rooy, Bergerac
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Bergerac et 18 % au-dessus de la Dordogne.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 842 €3 ventes
- 20242 629 €1 vente
- 20252 312 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 68 Chemin du Petit Rooy le 03/07/2025 : 77 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 68 Chemin du Petit Rooy | Dépendance, Maison68 Chemin du Petit Rooy · 77 m² · 2 312 €/m² | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 28/10/2024 | 36 Chemin du Petit Rooy | Dépendance, Maison36 Chemin du Petit Rooy · 139 m² · 2 629 €/m² | 139 m² | 365 420 € | 2 629 € |
| 11/08/2023 | 5 Chemin du Petit Rooy | Maison, Dépendance5 Chemin du Petit Rooy · 130 m² · 1 308 €/m² | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 02/02/2023 | 12 Chemin du Petit Rooy | Maison, Dépendance12 Chemin du Petit Rooy · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 02/02/2023 | 7 Chemin du Petit Rooy | Maison, Dépendance7 Chemin du Petit Rooy · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 3 Chemin du Petit Rooy | Local industriel, commercial ou assimilé3 Chemin du Petit Rooy · 160 m² · 613 €/m² | 160 m² | 98 000 € | 613 € |
| 09/03/2021 | 74 Chemin du Petit Rooy | Vente74 Chemin du Petit Rooy · 4 022 m² | 4 022 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UCZone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de construire02403723D0006 | Route du Petit Rooy | CP 544 | 33 logements, 2 600 m² | 30 390 m² | terminé | DOMOFRANCE |
| 27/07/2023 | Permis d'aménager02403723D0002 | Route du Petit Rooy | CP 544 | — | 30 390 m² | terminé | ARCHI CONSEIL |
| 24/11/2022 | Déclaration préalable02403722D0454 | 7 Chemin du Petit Rooy | CV 129 | 14 m² | 384 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire02403720C0102 | 74 Chemin du Petit Rooy | CP 570 | 2 logements, 149 m² | 4 306 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire02403717C0098 | 74 Chemin du Petit Rooy | CP 570, CP 571, CP 572 | 489 m² | 4 388 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 45 m² | — | C | C |
| maison, 36 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 108,3 m² | 1994 | C | C |
| maison, 26 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 106,6 m² | 1972 | F | F |
| maison, 39 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 63 m² | 2003 | D | B |
| maison, 16 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 68 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 81 m² | 2006 | C | A |
| maison, 29 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 228 m² | — | C | C |
| maison, 70 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 102 m² | 2005 | C | A |
| maison, 36ter Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 147,3 m² | — | C | C |
| maison, 38 Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 157,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 36bis Chemin du Petit Rooy 24100 Bergerac | 83,8 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Bergerac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI des Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI des Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI la Trapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | Jean du Petit Rooy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | Commune de Bergerac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | PAROLES17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4716 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 716 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Bout des Vergnespublic450 m