Boulevard Joseph Santraille, Bergerac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 143 €/m²), le quartier pour 19 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 343 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 443 €/m² en 2025). Soit 1 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 023 €3 ventes
- 20231 317 €2 ventes
- 20241 378 €1 vente
- 20251 292 €1 vente
- Estimation1 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 82 Bd Joseph Santraille, 65 900 € le 07/05/2025.
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 328 €/m²), le quartier pour 30 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 559 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 749 €/m² en 2025). Soit 1 424 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 359 €1 vente
- 20221 313 €5 ventes
- 20231 191 €2 ventes
- 20241 429 €3 ventes
- 20251 761 €2 ventes
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 18 Bd Joseph Santraille, 133 000 € le 01/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 82 Bd Joseph Santraille | Appartement, Dépendance | 63 m² | 15 000 € | 238 € |
| 24/10/2025 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 53 m² | 70 000 € | — |
| 01/07/2025 | 18 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 82 Bd Joseph Santraille | Appartement, Dépendance | 51 m² | 65 900 € | 1 292 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Maison | 134 m² | 174 750 € | 1 304 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 46 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Maison | 124 m² | 245 000 € | 1 976 € |
| 01/08/2024 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 72 m² | 120 000 € | — |
| 30/07/2024 | 86 Bd Joseph Santraille | Maison | 101 m² | 105 580 € | 1 045 € |
| 18/06/2024 | 11 Bd Joseph Santraille | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 19/03/2024 | 82 Bd Joseph Santraille | Appartement, Dépendance | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 17/01/2024 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 87 m² | 171 500 € | — |
| 07/11/2023 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
| 24/10/2023 | 82 Bd Joseph Santraille | Appartement, Dépendance | 51 m² | 57 000 € | — |
| 02/09/2023 | 110 Bd Joseph Santraille | Maison | 120 m² | 103 000 € | 858 € |
| 30/08/2023 | 42 Bd Joseph Santraille | Appartement | 43 m² | 34 400 € | 800 € |
| 13/01/2023 | 10 Bd Joseph Santraille | Maison | 106 m² | 161 517 € | 1 524 € |
| 25/11/2022 | 18 Bd Joseph Santraille | Maison, Dépendance | 60 m² | 96 715 € | 1 612 € |
| 21/09/2022 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 43 m² | 44 000 € | 1 023 € |
| 01/06/2022 | 42 Bd Joseph Santraille | Appartement | 41 m² | 45 000 € | 1 098 € |
| 16/05/2022 | 28 Bd Joseph Santraille | Maison | 40 m² | 52 500 € | 1 313 € |
| 29/04/2022 | 108 Bd Joseph Santraille | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 22/04/2022 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 51 m² | 45 600 € | — |
| 15/04/2022 | 84 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Maison | 140 m² | 183 800 € | 1 313 € |
| 01/04/2022 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
| 01/02/2022 | 62 Bd Joseph Santraille | Maison | 74 m² | 88 200 € | 1 192 € |
| 19/01/2022 | 82 Bd Joseph Santraille | Dépendance, Appartement | 40 m² | 51 800 € | — |
| 23/12/2021 | 36 Bd Joseph Santraille | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 914 m² | 500 000 € | — |
| 13/10/2021 | 34 Bd Joseph Santraille | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 222 m² | 143 800 € | — |
| 06/05/2021 | 92 Bd Joseph Santraille | Maison, Dépendance | 78 m² | 106 000 € | 1 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2014 | Permis de construire02403714C0044 | 70 Bd Joseph Santraille | DH 96, DH 340, DH 342 | 11 m² | 11 020 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2014 | Permis de démolir02403714C0001 | 7 9 Boule Joseph Santraille | DH 309 | — | 522 m² | autorisé | COMMUNE DE BERGERAC |
| 17/05/2013 | Permis de démolir02403713C0001 | Bd Joseph Santraille | DH 425 | — | — | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Entrée du parc (GR654), à 467 mle Caudeau, le 13 février 2026
- Au long du GR654 (parc), à 495 mle Caudeau, le 13 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 71,8 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 35,3 m² | — | E | B |
| maison, 28 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 84 m² | — | A | A |
| appartement, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 40 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | — | — | C | A |
| maison, 84 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 145,7 m² | — | A | A |
| immeuble, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | — | — | C | A |
| immeuble, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | — | — | C | B |
| maison, 30 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 74,1 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 86 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 86 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 82 Boulevard Joseph Santraille 24100 Bergerac | 35,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SODILAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SODILAN | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SOC ARZENTON FRERES | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Z E N | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NEROBY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GARAGE DU CENTRE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LFC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SERVICE DE PREVENTION ET DE SANTE AU TRAVAIL CORREZE-DORDOGN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI S M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SIPP-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | STE COOPERATIVE AGRICOLE UNION VINICOLE BERGERAC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | STE COOPERATIVE AGRICOLE UNION VINICOLE BERGERAC | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | STE COOPERATIVE AGRICOLE UNION VINICOLE BERGERAC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ALOREN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | JEREGAE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | JEREGAE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | PA LA 71 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | J2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SODILAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 10 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret164 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic
- Ecole primaire privée Fénelon-Guyprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.