Impasse Montesquieu, Bergerac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionInondation (3) et risque industriel Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier78 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2025	3 Impasse Montesquieu	Maison, Dépendance3 Impasse Montesquieu · 60 m² · 2 692 €/m²	60 m²	161 500 €	2 692 €
29/11/2023	7 Impasse Montesquieu	Maison7 Impasse Montesquieu · 66 m²	66 m²	60 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 1243 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,3 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/02/2023	Permis de démolir02403723D0001	9 11 Impasse Montesquieu	DE 85	—	337 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Entrée du parc (GR654), à 163 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Rue José María de Heredia, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Au long du GR654 (parc), à 383 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRI-Bergeracoisnaturel
PPRI CAUDEAUnaturel
Révision PPRi Bergeracnaturel
PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1F · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Impasse Montesquieu 24100 Bergerac	107,9 m²	—	C	C
maison, 7 Impasse Montesquieu 24100 Bergerac	64,8 m²	—	F	C
maison, 3 Impasse Montesquieu 24100 Bergerac	99,6 m²	1945	E	E
maison, 7 Impasse Montesquieu 24100 Bergerac	33,2 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Commune de Bergerac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7845 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue

Maisons95,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	690 m
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	750 m
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	8	230 m
Laboratoire d'analyses	—	880 m
Centre ou maison de santé	2	290 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	840 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	720 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Bergeracgare voyageurs et fret593 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.