Rue de la Boétie, Bergerac
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 111Quartier157 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Bergerac et 10 % en dessous de la Dordogne.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 253 €6 ventes
- 20221 853 €2 ventes
- 20231 400 €3 ventes
- 20241 667 €3 ventes
- 20251 157 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
16 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue de la Boétie le 08/08/2025 : 64 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 52 Rue de la Boétie | Maison, Dépendance52 Rue de la Boétie · 64 m² · 1 328 €/m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue de la Boétie | Appartement, Dépendance111 Rue de la Boétie · 159 m² | 159 m² | 145 000 € | — |
| 14/05/2025 | 57 Rue de la Boétie | Appartement57 Rue de la Boétie · 33 m² · 1 193 €/m² | 33 m² | 39 360 € | 1 193 € |
| 29/01/2025 | 73 Rue de la Boétie | Maison, Dépendance73 Rue de la Boétie · 46 m² · 986 €/m² | 46 m² | 45 350 € | 986 € |
| 30/07/2024 | 128 Rue de la Boétie | Maison128 Rue de la Boétie · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 99 Rue de la Boétie | Dépendance, Maison99 Rue de la Boétie · 74 m² · 1 459 €/m² | 74 m² | 108 000 € | 1 459 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue de la Boétie | Maison23 Rue de la Boétie · 75 m² · 1 680 €/m² | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 23/12/2023 | 53 Rue de la Boétie | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue de la Boétie · 86 m² | 86 m² | 72 000 € | — |
| 27/09/2023 | 39 Rue de la Boétie | Dépendance, Appartement39 Rue de la Boétie · 136 m² | 136 m² | 246 000 € | — |
| 10/08/2023 | 117 Rue de la Boétie | Maison117 Rue de la Boétie · 50 m² · 1 698 €/m² | 50 m² | 84 900 € | 1 698 € |
| 25/05/2023 | 98 Rue de la Boétie | Maison98 Rue de la Boétie · 75 m² · 1 315 €/m² | 75 m² | 98 600 € | 1 315 € |
| 31/01/2023 | 89 Rue de la Boétie | Dépendance, Maison89 Rue de la Boétie · 60 m² · 1 400 €/m² | 60 m² | 84 000 € | 1 400 € |
| 30/09/2022 | 28 Rue de la Boétie | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison28 Rue de la Boétie · 162 m² | 162 m² | 81 000 € | — |
| 16/08/2022 | 127 Rue de la Boétie | Maison127 Rue de la Boétie · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 11/08/2022 | Rue de la Boétie | VenteRue de la Boétie · 138 m² | 138 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 11/02/2022 | 13 Rue de la Boétie | Maison, Dépendance13 Rue de la Boétie · 110 m² · 1 955 €/m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 12/11/2021 | 136 Rue de la Boétie | Maison, Dépendance136 Rue de la Boétie · 22 m² · 2 045 €/m² | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 08/11/2021 | 87 Rue de la Boétie | Maison, Dépendance87 Rue de la Boétie · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 12/08/2021 | 45 Rue de la Boétie | Maison45 Rue de la Boétie · 103 m² · 1 107 €/m² | 103 m² | 114 000 € | 1 107 € |
| 16/07/2021 | 79 Rue de la Boétie | Vente79 Rue de la Boétie · 145 m² | 145 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 03/06/2021 | 57 Rue de la Boétie | Dépendance, Appartement57 Rue de la Boétie · 110 m² · 1 480 €/m² | 110 m² | 162 750 € | 1 480 € |
| 27/05/2021 | 101 Rue de la Boétie | Maison101 Rue de la Boétie · 136 m² · 917 €/m² | 136 m² | 124 760 € | 917 € |
| 23/03/2021 | 146 Rue de la Boétie | Maison146 Rue de la Boétie · 130 m² | 130 m² | 105 000 € | — |
| 03/02/2021 | 34 Rue de la Boétie | Maison34 Rue de la Boétie · 50 m² · 1 180 €/m² | 50 m² | 59 000 € | 1 180 € |
| 18/01/2021 | 59 Rue de la Boétie | Maison59 Rue de la Boétie · 87 m² · 1 325 €/m² | 87 m² | 115 280 € | 1 325 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0240372600036 | 1 Rue de la Boétie | DI 537, DI 536, DI 538 | 6 logements | 511 m² | commencé | M2H FERRET |
| 17/07/2026 | Permis de construire0240372600036 | 1 Rue de la Boétie | DI 537, DI 536, DI 538 | — | 511 m² | commencé | M2H FERRET |
| 19/01/2023 | Permis de construire02403722D0123 | 28 Rue de la Boetie | DI 700 | 1 logement | 179 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire02403716C0036 | 124 Rue de la Boetie | CS 43 | — | 3 780 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue José María de Heredia, à 393 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 122 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 70,2 m² | 1963 | E | D |
| maison, 132 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 84,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 22 m² | — | B | A |
| maison, 38 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 102,4 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 10 m² | — | D | C |
| maison, 53 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 64,5 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 59,4 m² | — | D | B |
| maison, 123 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 64,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 11,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 70 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 75,3 m² | — | C | C |
| maison, 72 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Boétie 24100 Bergerac | 70,8 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Compagnie Immobilière Maison Individuelle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Compagnie Immobilière Maison Individuelle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Samya | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI Rousseau Didier Elisabeth | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Société Civile Chriterion | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | L'Echo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | 3 SCI B D E P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Kamatho | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Abama | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Champagne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Champagne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | L'Indigo 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Socano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Socano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | Linepau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI Kimkat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Mbsir | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | L'Echo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 111, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 111 | 2025 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15793 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,4 %Des logements autour de la rue
Maisons69,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 15 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret630 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Gambettapublic
- Lycée Maine de Biranpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m260
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Association Oeuvres Laiques (Aol)arts et spectacles
- SARL Mathonindustrie
- La Foncière Bergeracoise (La Foncière Bergeracoise)immobilier