Rue Vauban, Bergerac
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier157 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Bergerac et 10 % en dessous de la Dordogne.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021917 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 062 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Vauban le 01/09/2023 : 84 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 3 Rue Vauban | Maison3 Rue Vauban · 84 m² · 1 250 €/m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 21/06/2023 | 25 Rue Vauban | Maison, Dépendance25 Rue Vauban · 63 m² · 873 €/m² | 63 m² | 55 000 € | 873 € |
| 15/07/2021 | 3 Rue Vauban | Maison3 Rue Vauban · 84 m² · 917 €/m² | 84 m² | 77 000 € | 917 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue José María de Heredia, à 314 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue Sully Prudhomme #1, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Vauban 24100 Bergerac | 36,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Vauban 24100 Bergerac | 83 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 18 Rue Vauban 24100 Bergerac | 83 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Rue Vauban 24100 Bergerac | 34 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Vauban 24100 Bergerac | 70,5 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Vauban 24100 Bergerac | 87 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Vauban 24100 Bergerac | 87 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Vauban 24100 Bergerac | 86,4 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Vauban 24100 Bergerac | 86,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15793 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,4 %Des logements autour de la rue
Maisons69,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 9 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 2 | 490 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 480 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret661 m
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic350 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Lycée Maine de Biranpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m208
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Association Oeuvres Laiques (Aol)arts et spectacles
- Saint Martin Distributioncommerce
- Innovtech Printshopcommerce
- Emalofinance et assurance