Rue Cantelauve, Bergerac
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Bergerac et 8 % en dessous de la Dordogne.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 400 €1 vente
- 20221 474 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025621 €1 vente
- Estimation1 520 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Cantelauve le 22/08/2025 : 161 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue Cantelauve | Appartement6 Rue Cantelauve · 333 m² | 333 m² | 264 185 € | — |
| 22/08/2025 | 22 Rue Cantelauve | Maison22 Rue Cantelauve · 161 m² · 621 €/m² | 161 m² | 100 000 € | 621 € |
| 05/12/2022 | 16 Rue Cantelauve | Maison16 Rue Cantelauve · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 27/09/2021 | 10 Rue Cantelauve | Maison, Dépendance10 Rue Cantelauve · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 26 Rue Cantelauve | Dépendance26 Rue Cantelauve · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/01/2023 | 15 Rue Cantelauve | Dépendance15 Rue Cantelauve · 20 m² | 20 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2023 | Permis de démolir02403723D0003 | 25 Rue Cantelauve | DI 253 | — | 107 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | — | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 96 m² | 1900 | D | B |
| maison, 21 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 62,7 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 88 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 96 m² | 1945 | E | B |
| maison, 16 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 87,3 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 30,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 50,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue Cantelauve 24100 Bergerac | 22,5 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ctre Hospitalier Spécialisé Vauclaire | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Maxhim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Maxhim | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants182104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,5 %Des logements autour de la rue
Maisons59,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 1 médecin généraliste, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 110 m |
| Boulangerie | 10 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 32 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 5 | 300 m |
| Dentiste | 12 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret198 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Fénelon-Guy160 m
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic180 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Gambettapublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m576
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier