Boulevard Montaigne, Bergerac
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bergerac et 8 % au-dessus de la Dordogne.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 801 €1 vente
- 20232 301 €1 vente
- 20241 481 €1 vente
- 20251 563 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Boulevard Montaigne le 19/12/2025 : 272 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Boulevard Montaigne | Maison, Dépendance10 Boulevard Montaigne · 272 m² · 1 563 €/m² | 272 m² | 425 000 € | 1 563 € |
| 11/07/2025 | 46 Boulevard Montaigne | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé46 Boulevard Montaigne · 184 m² | 184 m² | 120 000 € | — |
| 08/10/2024 | 12 Boulevard Montaigne | Dépendance, Maison12 Boulevard Montaigne · 187 m² · 1 481 €/m² | 187 m² | 277 000 € | 1 481 € |
| 30/07/2024 | 8 Boulevard Montaigne | Maison8 Boulevard Montaigne · 121 m² | 121 m² | 246 500 € | — |
| 25/04/2024 | 22 Boulevard Montaigne | Appartement22 Boulevard Montaigne · 140 m² | 140 m² | 199 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | Boulevard Montaigne | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard Montaigne · 140 m² · 1 321 €/m² | 140 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 02/03/2023 | 2 Boulevard Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé2 Boulevard Montaigne · 185 m² · 19 €/m² | 185 m² | 3 555 € | 19 € |
| 08/02/2023 | 26 Boulevard Montaigne | Maison26 Boulevard Montaigne · 103 m² · 2 301 €/m² | 103 m² | 237 000 € | 2 301 € |
| 02/08/2022 | 8 Boulevard Montaigne | Maison8 Boulevard Montaigne · 121 m² | 121 m² | 233 000 € | — |
| 11/07/2022 | 40 Boulevard Montaigne | Maison, Dépendance40 Boulevard Montaigne · 113 m² · 2 801 €/m² | 113 m² | 316 500 € | 2 801 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
- 6 immeubles Centre-ville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Déclaration préalable0240372500128 | 46 Boulevard Montaigne | DI 276 | 4 logements, 30 m² | 200 m² | autorisé | IMMO TEAM CONCEPT |
| 19/05/2020 | Déclaration préalable02403720C0105 | 18 Bd Montaigne | DI 328 | 1 logement, 69 m² | 106 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis de construire02403719C0100 | 28 Boulevard Montaigne | DI 308 | — | 332 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de démolir02403714C0011 | 26 Bd Montaigne | DI 310 | — | 642 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 32 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | — | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 225,2 m² | — | E | C |
| maison, 7 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 225 m² | — | E | D |
| maison, 12 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 236,8 m² | — | G | G |
| appartement, 46 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 21,4 m² | — | C | A |
| maison, 24 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 149,9 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 49,9 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 55,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Boulevard Montaigne 24100 Bergerac | 34,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Société Civile Immobilière Morgane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Goepp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Montaigne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Mysa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Rivoire | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Amara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | 2PIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Résidence des Nebouts | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants195109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 993 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,7 %Des logements autour de la rue
Maisons43,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 1 médecin généraliste, 6 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 11 | 100 m |
| Boucherie | 7 | 100 m |
| Poissonnerie | 2 | 90 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 62 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 9 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 14 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret381 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Fénelon-Guy160 m
- École maternelle Gambettapublic280 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic300 m
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 237
- Compass Group Francehébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier