Rue Macerouze, Bergerac
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants39,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bergerac et 7 % au-dessus de la Dordogne.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 598 €1 vente
- 20221 973 €1 vente
- 20231 125 €1 vente
- 20242 831 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Macerouze le 24/05/2024 : 36 m² pour 101 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 11 Rue Macerouze | Dépendance, Maison11 Rue Macerouze · 36 m² · 2 831 €/m² | 36 m² | 101 900 € | 2 831 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Macerouze | Maison4 Rue Macerouze · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 30/08/2022 | 12 Rue Macerouze | Maison12 Rue Macerouze · 80 m² · 1 973 €/m² | 80 m² | 157 800 € | 1 973 € |
| 08/11/2021 | 12 Rue Macerouze | Maison12 Rue Macerouze · 80 m² · 1 598 €/m² | 80 m² | 127 800 € | 1 598 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2017 | Permis de démolir02403717C0009 | 12 Rue Macerouze | DI 343 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Macerouze 24100 Bergerac | 57,7 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 61,5 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 42,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 74 m² | 1857 | C | C |
| maison, 24 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 69,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 11 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 55,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 55,8 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 55,8 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Macerouze 24100 Bergerac | 106,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Mininous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Miro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,5 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 1 médecin généraliste, 5 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 10 | 130 m |
| Boucherie | 7 | 160 m |
| Poissonnerie | 2 | 180 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 50 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 8 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 14 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret413 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire privée Fénelon-Guy250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic260 m
- École maternelle Gambettapublic310 m
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m924
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance