Rue Charbonnel, Bergerac
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 9 Rue Charbonnel | Maison9 Rue Charbonnel · 56 m² · 2 093 €/m² | 56 m² | 117 200 € | 2 093 € |
| 14/01/2022 | 7 Rue Charbonnel | Maison7 Rue Charbonnel · 70 m² · 2 420 €/m² | 70 m² | 169 400 € | 2 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2023 | Permis de construire02403723D0021 | 16 Rue Charbonnel | DI 386, DI 387 | 44 logements, 1 424 m² | 504 m² | autorisé | SCCV TRESSES DOMAINE DE SARPEAU |
| 02/12/2020 | Permis de construire02403720C0070 | 16 et Rue Charbonnel | DI 386, DI 387 | 12 logements, 1 217 m² | 332 m² | autorisé | J2L |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 65,8 m² | 1925 | D | B |
| appartement, Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 77,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 61,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 59,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 6 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 40 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Charbonnel 24100 Bergerac | 82,4 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 8 Cours Alsace Lorraine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | France Beguinages | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | France Beguinages | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | France Beguinages | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants182104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,5 %Des logements autour de la rue
Maisons59,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 1 médecin généraliste, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 150 m |
| Boulangerie | 11 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 38 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 7 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 5 | 290 m |
| Dentiste | 12 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret235 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Fénelon-Guy140 m
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic200 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Gambettapublic420 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m753
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- France Travailadministration publique
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier