Boulevard Beausoleil, Bergerac
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Prix dans la rue1 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAdZone urbaine : tissu urbain patrimoine XXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Bergerac et 25 % en dessous de la Dordogne.
1 250 €/m²
L'estimation 1 250Bergerac 1 496en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 420 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 189 €3 ventes
- 20231 109 €4 ventes
- 20241 345 €1 vente
- 20251 269 €2 ventes
- Estimation1 250 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Boulevard Beausoleil le 31/07/2025 : 58 m² pour 82 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bergerac et 5 % au-dessus de la Dordogne.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 995 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 528 €1 vente
- Estimation1 730 €estimé
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Boulevard Beausoleil le 20/03/2025 : 73 m² pour 184 520 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 35 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance35 Boulevard Beausoleil · 58 m² · 1 414 €/m² | 58 m² | 82 000 € | 1 414 € |
| 20/03/2025 | 41 Boulevard Beausoleil | Dépendance, Maison41 Boulevard Beausoleil · 73 m² · 2 528 €/m² | 73 m² | 184 520 € | 2 528 € |
| 14/01/2025 | Boulevard Beausoleil | Dépendance, AppartementBoulevard Beausoleil · 65 m² · 1 123 €/m² | 65 m² | 73 000 € | 1 123 € |
| 04/06/2024 | 35 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance35 Boulevard Beausoleil · 58 m² · 1 345 €/m² | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 28/12/2023 | Boulevard Beausoleil | Dépendance, AppartementBoulevard Beausoleil · 65 m² · 1 063 €/m² | 65 m² | 69 110 € | 1 063 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 12 Boulevard Beausoleil | Vente12 Boulevard Beausoleil · 177 m² | 177 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 18/11/2024 | Boulevard Beausoleil | DépendanceBoulevard Beausoleil | non mesurée | 10 500 € | — |
| 24/06/2024 | Boulevard Beausoleil | DépendanceBoulevard Beausoleil | non mesurée | 19 990 € | — |
| 15/03/2024 | 68 Boulevard Beausoleil | Local industriel, commercial ou assimilé68 Boulevard Beausoleil · 450 m² · 311 €/m² | 450 m² | 140 000 € | 311 € |
| 22/09/2023 | 33 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance33 Boulevard Beausoleil · 91 m² · 1 154 €/m² | 91 m² | 105 000 € | 1 154 € |
| 15/03/2023 | 37 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance37 Boulevard Beausoleil · 58 m² · 1 462 €/m² | 58 m² | 84 800 € | 1 462 € |
| 07/02/2023 | 39 Boulevard Beausoleil | Dépendance, Appartement39 Boulevard Beausoleil · 91 m² · 1 000 €/m² | 91 m² | 91 000 € | 1 000 € |
| 29/12/2022 | 39 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance39 Boulevard Beausoleil · 45 m² · 1 733 €/m² | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 20/12/2022 | 15 Boulevard Beausoleil | Dépendance15 Boulevard Beausoleil · 53 m² | 53 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 27/10/2022 | 56 Boulevard Beausoleil | Dépendance, Maison56 Boulevard Beausoleil · 99 m² · 2 323 €/m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 10/10/2022 | 17 Boulevard Beausoleil | Maison17 Boulevard Beausoleil · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 16/09/2022 | 37 Boulevard Beausoleil | Appartement, Dépendance37 Boulevard Beausoleil · 45 m² · 1 189 €/m² | 45 m² | 53 500 € | 1 189 € |
| 29/07/2022 | 62 Boulevard Beausoleil | Appartement62 Boulevard Beausoleil · 110 m² | 110 m² | 100 000 € | — |
| 28/01/2022 | 39 Boulevard Beausoleil | Dépendance, Appartement39 Boulevard Beausoleil · 58 m² · 1 000 €/m² | 58 m² | 58 000 € | 1 000 € |
| 24/08/2021 | 49 Boulevard Beausoleil | Dépendance49 Boulevard Beausoleil · 282 m² | 282 m² de terrain | 40 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAdZone urbaine : tissu urbain patrimoine XXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | Permis de construire02403721D0173 | 4 Boulevard Beausoleil | DK 262 | 62 logements, 4 470 m² | 5 803 m² | commencé | MESOLIA HABITAT |
| 11/08/2017 | Permis de construire02403717C0038 | Boulevard Beausoleil | DK 711, DK 713, DK 715 | 5 logements, 192 m² | 848 m² | terminé | SEM URBALYS HABITAT |
| 11/08/2017 | Permis de construire02403717C0038 | Boulevard Beausoleil | DK 711, DK 713, DK 715 | 192 m² | 848 m² | terminé | SEM URBALYS HABITAT |
| 06/07/2013 | Permis de construire02403713C0042 | 12 Bd Beausoleil | DK 741 | 345 m² | 2 230 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 159,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 52 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 78,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 12bis Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 73 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 58,3 m² | — | D | D |
| maison, 42 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 71,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 46 m² | — | D | D |
| maison, 46 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 148 m² | — | G | G |
| maison, 41 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 143,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 59,7 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Bergerac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Du 8 BLD Beausoleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Bergerac | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 ter | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local |
| 12 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Société Civile Immobilière LMDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | J S P Blanbleu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | J S P Blanbleu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 39 | Société Civile Immobilière LMDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Ched | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI Ched | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Pakarsy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Le Mas-Caret | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Lasserre Dineur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | PGDB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Ancelet | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | Du 8 BLD Beausoleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8558 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 596 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %47,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 9 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret783 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic160 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Gambettapublic360 m
- Lycée Maine de Biranpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m305
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Shell Francecommerce
- BP Francecommerce
- Picoty Reseaucommerce
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Bergeracadministration publique