Rue Bargironnette, Bergerac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 769 €/m²), le quartier pour 28 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 531 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 749 €/m² en 2025). Soit 1 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 223 €4 ventes
- 20221 883 €5 ventes
- 20231 788 €2 ventes
- 20241 724 €3 ventes
- 20251 833 €3 ventes
- Estimation1 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 115 Rue Bargironnette le 28/11/2025 : 103 m² pour 188 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 115 Rue Bargironnette | Maison, Dépendance115 Rue Bargironnette · 103 m² · 1 833 €/m² | 103 m² | 188 850 € | 1 833 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Bargironnette | Maison9 Rue Bargironnette · 94 m² · 2 436 €/m² | 94 m² | 229 000 € | 2 436 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Bargironnette | Maison3 Rue Bargironnette · 107 m² · 734 €/m² | 107 m² | 78 500 € | 734 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Bargironnette | Appartement6 Rue Bargironnette · 106 m² | 106 m² | 165 000 € | — |
| 28/06/2024 | 13 Rue Bargironnette | Maison13 Rue Bargironnette · 142 m² · 1 614 €/m² | 142 m² | 229 206 € | 1 614 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 5 Rue Bargironnette | Maison5 Rue Bargironnette · 66 m² · 1 724 €/m² | 66 m² | 113 800 € | 1 724 € |
| 26/03/2024 | 83 Rue Bargironnette | Maison83 Rue Bargironnette · 30 m² · 2 474 €/m² | 30 m² | 74 222 € | 2 474 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue Bargironnette | Maison25 Rue Bargironnette · 93 m² · 1 774 €/m² | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Bargironnette | Appartement10 Rue Bargironnette · 113 m² | 113 m² | 215 000 € | — |
| 12/05/2023 | 19 Rue Bargironnette | Maison19 Rue Bargironnette · 68 m² · 1 801 €/m² | 68 m² | 122 500 € | 1 801 € |
| 30/09/2022 | 10 Rue Bargironnette | Appartement10 Rue Bargironnette · 113 m² | 113 m² | 165 000 € | — |
| 27/09/2022 | 61 Rue Bargironnette | Dépendance, Maison61 Rue Bargironnette · 100 m² · 3 921 €/m² | 100 m² | 392 071 € | 3 921 € |
| 21/09/2022 | 20 Rue Bargironnette | Maison, Dépendance20 Rue Bargironnette · 94 m² · 1 883 €/m² | 94 m² | 177 000 € | 1 883 € |
| 13/09/2022 | 113 Rue Bargironnette | Maison, Dépendance113 Rue Bargironnette · 55 m² · 1 036 €/m² | 55 m² | 57 000 € | 1 036 € |
| 19/05/2022 | 13 Rue Bargironnette | Maison13 Rue Bargironnette · 142 m² · 937 €/m² | 142 m² | 133 000 € | 937 € |
| 11/02/2022 | 65 Rue Bargironnette | Maison65 Rue Bargironnette · 40 m² · 2 675 €/m² | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 06/12/2021 | 6 Rue Bargironnette | Maison6 Rue Bargironnette · 107 m² · 1 355 €/m² | 107 m² | 145 000 € | 1 355 € |
| 25/11/2021 | 28 Rue Bargironnette | Maison, Dépendance28 Rue Bargironnette · 66 m² · 1 091 €/m² | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 31/03/2021 | 49 Rue Bargironnette | Maison49 Rue Bargironnette · 113 m² · 2 624 €/m² | 113 m² | 296 550 € | 2 624 € |
| 18/03/2021 | 14 Rue Bargironnette | Dépendance, Maison14 Rue Bargironnette · 57 m² · 965 €/m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZone Urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
- SUP T1 de la Dordogne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2019 | Permis de construire02403719C0091 | 29 Rue Bargironnette | DI 743 | 3 logements | 348 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2015 | Déclaration préalable02403715C0119 | 87 Rue Bargironnette | DI 154 | 1 logement | 268 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Entrée du parc (GR654), à 420 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue José María de Heredia, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 19,5 m² | — | C | A |
| maison, 75 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 75 m² | 1920 | C | C |
| maison, 99 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 95,9 m² | — | D | B |
| maison, 97 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 103,8 m² | 1939 | B | A |
| maison, 33 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 137,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 68 m² | — | F | E |
| maison, 12 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 68 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 112,4 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 78,5 m² | — | D | D |
| maison, 115 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 113,3 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 26,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 87 Rue Bargironnette 24100 Bergerac | 30,1 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | DE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI 24 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE S B S G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BCD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LE CANELET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | AVANTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 bis | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 11 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 8 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret436 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Fénelon-Guyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- COUR D'APPEL DE BORDEAUXadministration publique
- ALTITUDEactivités scientifiques et techniques
- BGE SUD OUESTenseignement