Rue des Charmilles, Bergerac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier429 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bergerac et 3 % au-dessus de la Dordogne.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 568 €1 vente
- 20231 736 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 700 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Charmilles le 27/11/2023 : 45 m² pour 76 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 10 Rue des Charmilles | Maison10 Rue des Charmilles · 45 m² · 1 689 €/m² | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue des Charmilles | Maison, Dépendance11 Rue des Charmilles · 55 m² · 1 782 €/m² | 55 m² | 98 000 € | 1 782 € |
| 10/03/2023 | 5 Rue des Charmilles | Maison5 Rue des Charmilles · 80 m² · 2 175 €/m² | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 14/02/2023 | 1 Rue des Charmilles | Maison1 Rue des Charmilles · 60 m² · 1 533 €/m² | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 12/09/2022 | 2 Rue des Charmilles | Maison, Dépendance2 Rue des Charmilles · 81 m² · 1 568 €/m² | 81 m² | 127 000 € | 1 568 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 3 Rue des Charmilles | Dépendance3 Rue des Charmilles · 127 m² | 127 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/09/2025 | 3 Rue des Charmilles | Vente3 Rue des Charmilles · 63 m² | 63 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue José María de Heredia, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 36,6 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 54,7 m² | — | F | C |
| maison, 10 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 40,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 71,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 40,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 95 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 110 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 110 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 78 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Charmilles 24100 Bergerac | 56,5 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI les Charmilles | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI les Charmilles | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants429233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518 %Des logements autour de la rue
Maisons21,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 7 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 17 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret680 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic200 m
- École élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École maternelle Gambettapublic410 m
- Lycée Maine de Biranpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m