Rue de la Résistance, Bergerac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 749 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 245 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Rue de la Resistance | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 259 m² | 325 000 € | — |
| 30/12/2024 | 19 Rue de la Resistance | Appartement | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue de la Resistance | Appartement | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue de la Resistance | Vente | — | 109 540 € | — |
| 31/03/2023 | 18 Rue de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 780 m² | 1 044 471,75 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 20 Rue de la Resistance | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 790 000 € | — |
| 13/01/2023 | 23 Rue de la Resistance | Vente | — | 450 000 € | — |
| 23/12/2022 | 1 Rue de la Resistance | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 370 m² | 450 000 € | — |
| 25/10/2022 | 23 Rue de la Resistance | Vente | 17 m² de terrain | 100 € | — |
| 28/10/2021 | 28 Rue de la Resistance | Vente | — | 72 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone Urbaine : centre-ville historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Bergerac · 6 immeubles Centre-ville
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
- 6 immeubles Centre-ville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Déclaration préalable02403723D0318 | 19 Rue de la Resistance | DN 57 | 2 logements | 242 m² | terminé | SCI 19 R. BERGERAC |
| 18/05/2022 | Permis de construire02403722D0035 | 23 Rue de la Resistance | DN 361, DN 362, DN 60 | 4 logements | 261 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire02403717C0091 | 5 7 9 Rue de la Resistance | DN 49, DN 50, DN 51 | — | 686 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bergerac #11, à 371 mla Dordogne, le 19 février 1904
- Bergerac #9, à 378 mla Dordogne, le 9 décembre 1944
- Rue du port, à 382 mla Dordogne, le 20 janvier 1728, en 1783, le 16 janvier 1843, le 29 novembre 1849, le 26 janvier 1856, le 29 juin 1866, le 14 mars 1870, le 18 février 1904, le 26 mars 1912, le 10 mars 1927, le 9 décembre 1944 et le 19 décembre 1952
- Quai Salvette, à 386 mla Dordogne, le 14 février 2026
- Bergerac #2, à 386 mla Dordogne, le 2 février 2021
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 37 m² | 1900 | C | A |
| maison, 33 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 268,9 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 44 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 18 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 48,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 18 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 77 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 8 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 41,4 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 40,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 69,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 53,9 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 55,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Résistance 24100 Bergerac | 70 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DU MERCADIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 5 7 9 RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | 16E AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 17 RUE DE LA RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 18 | LE SAUZAY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI 19 R BERGERAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | BERGERAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GPW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | E MMO AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | PIVATI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | PHILIPPINE ET ROMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PHILIPPINE ET ROMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI FIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | S C I FEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | NOJULUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI BELLE RIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI CASBA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RESISTANCE 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | 32 RUE DE LA RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | BRIVIR | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MAXALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LES QUATRE G | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | S C I 38 RUE DE LA RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | HSBC CONTINENTAL EUROPE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI OREDON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LES FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 2 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 12 | 80 m |
| Boucherie | 8 | 130 m |
| Poissonnerie | 2 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 85 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 10 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 6 | 60 m |
| Dentiste | 13 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 70 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 240 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret557 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic
- Collège Henri IVpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Fénelon-Guyprivé
- Ecole primaire privée La MiséricordeprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.