Rue Desmartis, Bergerac
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants37,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bergerac et 5 % en dessous de la Dordogne.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 533 €5 ventes
- 20241 187 €1 vente
- 20251 749 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Desmartis le 17/06/2025 : 80 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 39 Rue Desmartis | Appartement, Dépendance39 Rue Desmartis · 75 m² · 1 033 €/m² | 75 m² | 77 500 € | 1 033 € |
| 26/08/2025 | 39 Rue Desmartis | Appartement39 Rue Desmartis · 34 m² · 1 368 €/m² | 34 m² | 46 500 € | 1 368 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | Maison27 Rue Desmartis · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Desmartis | Maison, Dépendance11 Rue Desmartis · 75 m² · 2 747 €/m² | 75 m² | 206 000 € | 2 747 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Desmartis | Maison16 Rue Desmartis · 75 m² · 1 187 €/m² | 75 m² | 89 000 € | 1 187 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 6 Rue Desmartis | Dépendance, Maison6 Rue Desmartis · 51 m² · 1 665 €/m² | 51 m² | 84 900 € | 1 665 € |
| 22/03/2023 | 29 Rue Desmartis | Maison29 Rue Desmartis · 57 m² · 737 €/m² | 57 m² | 42 000 € | 737 € |
| 10/03/2023 | 6 Rue Desmartis | Dépendance, Maison6 Rue Desmartis · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 28/02/2023 | 4 Rue Desmartis | Maison4 Rue Desmartis · 65 m² · 1 400 €/m² | 65 m² | 91 000 € | 1 400 € |
| 28/02/2023 | 44 Rue Desmartis | Maison44 Rue Desmartis · 60 m² · 1 533 €/m² | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 12/04/2022 | 42 Rue Desmartis | Dépendance, Maison42 Rue Desmartis · 324 m² | 324 m² | 577 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 88 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 3 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 38,4 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 39 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 36 m² | 1900 | D | B |
| maison, 8 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 60 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 1 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 30,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 39 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 71,2 m² | 1980 | C | B |
| maison, 27 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 63,7 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 32,9 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 70,9 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 27,9 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Desmartis 24100 Bergerac | 46 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Jules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | Jules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Saint Michel | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Département de la Dordogne | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants171114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 2 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 150 m |
| Boulangerie | 11 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 50 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 7 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 14 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret206 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic80 m
- École primaire privée Fénelon-Guy110 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic350 m
- Collège Henri IVpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Gambettapublic470 m