Rue de Coulmiers, Bergerac
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants37,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Bergerac et 8 % en dessous de la Dordogne.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021871 €1 vente
- 20221 367 €3 ventes
- 20231 645 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 140 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Coulmiers le 17/10/2025 : 74 m² pour 71 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Rue de Coulmiers | Maison15 Rue de Coulmiers · 74 m² · 959 €/m² | 74 m² | 71 000 € | 959 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue de Coulmiers | Maison, Dépendance32 Rue de Coulmiers · 106 m² · 1 321 €/m² | 106 m² | 140 000 € | 1 321 € |
| 19/04/2023 | 22 Rue de Coulmiers | Maison22 Rue de Coulmiers · 74 m² · 1 685 €/m² | 74 m² | 124 660 € | 1 685 € |
| 17/04/2023 | 14 Rue de Coulmiers | Maison14 Rue de Coulmiers · 77 m² · 1 604 €/m² | 77 m² | 123 500 € | 1 604 € |
| 27/12/2022 | 21 Rue de Coulmiers | Maison21 Rue de Coulmiers · 79 m² · 1 367 €/m² | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | 8 Rue de Coulmiers | Appartement8 Rue de Coulmiers · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | — |
| 23/06/2022 | 25 Rue de Coulmiers | Maison, Dépendance25 Rue de Coulmiers · 77 m² · 1 448 €/m² | 77 m² | 111 500 € | 1 448 € |
| 06/05/2022 | 38 Rue de Coulmiers | Maison38 Rue de Coulmiers · 114 m² · 367 €/m² | 114 m² | 41 812,5 € | 367 € |
| 16/04/2021 | 29 Rue de Coulmiers | Maison29 Rue de Coulmiers · 101 m² · 871 €/m² | 101 m² | 88 000 € | 871 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 4 plans de prévention
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 62,8 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 96 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 75,3 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 75,3 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 53,2 m² | — | E | E |
| immeuble, 7 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | — | — | E | C |
| maison, 34 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 94,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 37,1 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 78,5 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 88,1 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de Coulmiers 24100 Bergerac | 90,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants171114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 2 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 11 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 41 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 210 m |
| Dentiste | 14 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret167 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic
- Collège Henri IVpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Pauline Kergomardpublic
- École primaire privée Fénelon-Guy