Boulevard Victor Hugo, Bergerac
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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècleAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants37,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bergerac et 20 % en dessous de la Dordogne.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Bergerac 1 496en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021986 €1 vente
- 20221 329 €1 vente
- 20231 213 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 340 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Boulevard Victor Hugo le 07/03/2023 : 80 m² pour 97 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bergerac et 2 % en dessous de la Dordogne.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 056 €2 ventes
- 20231 426 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 514 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Boulevard Victor Hugo le 07/10/2025 : 72 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Boulevard Victor Hugo | Maison5 Boulevard Victor Hugo · 72 m² · 2 514 €/m² | 72 m² | 181 000 € | 2 514 € |
| 07/03/2023 | 9 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance9 Boulevard Victor Hugo · 80 m² · 1 213 €/m² | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 11/01/2023 | 51 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Maison51 Boulevard Victor Hugo · 90 m² · 1 426 €/m² | 90 m² | 128 350 € | 1 426 € |
| 16/12/2022 | 9 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance9 Boulevard Victor Hugo · 70 m² · 1 329 €/m² | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 23/09/2022 | 37 Boulevard Victor Hugo | Maison37 Boulevard Victor Hugo · 132 m² · 1 402 €/m² | 132 m² | 185 000 € | 1 402 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 28 Boulevard Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé28 Boulevard Victor Hugo · 400 m² · 238 €/m² | 400 m² | 95 000 € | 238 € |
| 04/05/2022 | 15 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Maison15 Boulevard Victor Hugo · 162 m² · 710 €/m² | 162 m² | 115 000 € | 710 € |
| 02/07/2021 | 9 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance9 Boulevard Victor Hugo · 70 m² · 986 €/m² | 70 m² | 69 000 € | 986 € |
| 28/05/2021 | 43 Boulevard Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé43 Boulevard Victor Hugo · 449 m² | 449 m² | 240 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UAbZone urbaine : tissu urbain XIXe siècle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | Permis de construire02403723D0016 | 6 Boulevard Victor Hugo | DP 328 | 1 logement, 36 m² | 361 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 236,6 m² | — | D | D |
| maison, 40 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 170 m² | — | D | D |
| maison, 6 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 148,4 m² | — | B | A |
| maison, 26 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 213,5 m² | — | C | C |
| maison, 17 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 265 m² | 1919 | D | D |
| maison, 51 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 100 m² | — | C | A |
| maison, 22 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 69,2 m² | 1870 | D | D |
| maison, Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 78,3 m² | 1870 | C | C |
| maison, 23 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 148,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 116 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 38 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 87,6 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Boulevard Victor Hugo 24100 Bergerac | 93,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 7 BLD Victor Hugo | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | La Rauffie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Pastourelle la | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Mandataire Judiciaire du Perigord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Association Radio Vallee Bergerac | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Association Oeuvres Laiques | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Coulmiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PRN Bergerac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Victor Hugo-Coulmiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Wilson Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI du Boulevard Victor Hugo | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI le Guichot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | TL Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | TL Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI de la Tarasque | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | SCI Carnaval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI Carnaval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants171114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 200 m |
| Boulangerie | 7 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 33 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 7 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 14 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret192 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Bergeracpublic80 m
- École primaire privée Fénelon-Guy200 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic260 m
- Collège Henri IVpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée professionnel Sud-Périgord Hélène Ducpublicinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m767
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- SNCF Voyageurstransport
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport