Rue Waldeck Rousseau, Bergerac
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commercesRisques4 plans de préventionInondation (3) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bergerac et 6 % en dessous de la Dordogne.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Bergerac 1 496en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 399 €2 ventes
- 20221 272 €2 ventes
- 20231 462 €2 ventes
- 20241 431 €2 ventes
- 20251 935 €3 ventes
- Estimation1 570 €estimé
11 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Waldeck Rousseau le 02/12/2025 : 31 m² pour 60 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bergerac et 11 % au-dessus de la Dordogne.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 070 €6 ventes
- 20222 165 €3 ventes
- 20232 440 €3 ventes
- 20241 517 €7 ventes
- 20251 205 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
21 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue Waldeck Rousseau le 31/10/2025 : 98 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement26 Rue Waldeck Rousseau · 31 m² · 1 935 €/m² | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison72 Rue Waldeck Rousseau · 98 m² · 714 €/m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 24/09/2025 | 112 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance112 Rue Waldeck Rousseau · 112 m² · 1 696 €/m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement26 Rue Waldeck Rousseau · 31 m² · 2 000 €/m² | 31 m² | 62 000 € | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance37 Rue Waldeck Rousseau · 45 m² · 1 689 €/m² | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 38 Rue Waldeck Rousseau | Maison38 Rue Waldeck Rousseau · 60 m² · 1 517 €/m² | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 31/10/2024 | 50 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance50 Rue Waldeck Rousseau · 230 m² · 1 700 €/m² | 230 m² | 391 100 € | 1 700 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Waldeck Rousseau | Maison8 Rue Waldeck Rousseau · 68 m² · 882 €/m² | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison34 Rue Waldeck Rousseau · 186 m² · 1 828 €/m² | 186 m² | 340 000 € | 1 828 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Waldeck Rousseau | Maison12 Rue Waldeck Rousseau · 99 m² · 1 737 €/m² | 99 m² | 172 000 € | 1 737 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | Maison31 Rue Waldeck Rousseau · 199 m² · 1 206 €/m² | 199 m² | 240 000 € | 1 206 € |
| 13/05/2024 | 37 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance37 Rue Waldeck Rousseau · 45 m² · 1 044 €/m² | 45 m² | 47 000 € | 1 044 € |
| 15/03/2024 | 78 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance78 Rue Waldeck Rousseau · 89 m² · 1 404 €/m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement26 Rue Waldeck Rousseau · 22 m² · 1 818 €/m² | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue Waldeck Rousseau | Maison33 Rue Waldeck Rousseau · 106 m² · 1 462 €/m² | 106 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 13/09/2023 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance26 Rue Waldeck Rousseau · 31 m² · 1 645 €/m² | 31 m² | 51 000 € | 1 645 € |
| 25/08/2023 | 94 Rue Waldeck Rousseau | Maison94 Rue Waldeck Rousseau · 50 m² · 2 440 €/m² | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 01/06/2023 | 37 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement37 Rue Waldeck Rousseau · 45 m² · 1 278 €/m² | 45 m² | 57 500 € | 1 278 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue Waldeck Rousseau | Maison14 Rue Waldeck Rousseau · 105 m² · 2 457 €/m² | 105 m² | 258 000 € | 2 457 € |
| 28/12/2022 | 49 Rue Waldeck Rousseau | Vente49 Rue Waldeck Rousseau · 2 874 m² | 2 874 m² de terrain | 2 952 324,8 € | — |
| 01/12/2022 | 27 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance27 Rue Waldeck Rousseau · 81 m² | 81 m² | 163 240 € | — |
| 25/10/2022 | 63 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison63 Rue Waldeck Rousseau · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 22/09/2022 | 2 Rue Waldeck Rousseau | Maison2 Rue Waldeck Rousseau · 99 m² · 2 096 €/m² | 99 m² | 207 500 € | 2 096 € |
| 20/09/2022 | 43 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement43 Rue Waldeck Rousseau · 175 m² | 175 m² | 220 000 € | — |
| 06/09/2022 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement26 Rue Waldeck Rousseau · 23 m² · 1 900 €/m² | 23 m² | 43 700 € | 1 900 € |
| 25/08/2022 | 37 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement37 Rue Waldeck Rousseau · 45 m² · 644 €/m² | 45 m² | 29 000 € | 644 € |
| 27/07/2022 | Rue Waldeck Rousseau | MaisonRue Waldeck Rousseau · 85 m² · 2 165 €/m² | 85 m² | 184 000 € | 2 165 € |
| 19/07/2022 | 49 Rue Waldeck Rousseau | Vente49 Rue Waldeck Rousseau · 727 m² | 727 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/01/2022 | 67 Rue Waldeck Rousseau | Vente67 Rue Waldeck Rousseau · 834 m² | 834 m² de terrain | 33 500 € | — |
| 18/11/2021 | 26 Rue Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance26 Rue Waldeck Rousseau · 23 m² · 1 957 €/m² | 23 m² | 45 000 € | 1 957 € |
| 29/10/2021 | 29 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison29 Rue Waldeck Rousseau · 73 m² · 2 826 €/m² | 73 m² | 206 300 € | 2 826 € |
| 29/10/2021 | 118 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison118 Rue Waldeck Rousseau · 137 m² · 2 472 €/m² | 137 m² | 338 600 € | 2 472 € |
| 25/10/2021 | 55 Rue Waldeck Rousseau | Maison55 Rue Waldeck Rousseau · 126 m² · 1 889 €/m² | 126 m² | 238 000 € | 1 889 € |
| 18/10/2021 | 49 Rue Waldeck Rousseau | Vente49 Rue Waldeck Rousseau · 2 874 m² | 2 874 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 15/10/2021 | 102 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance102 Rue Waldeck Rousseau · 184 m² · 989 €/m² | 184 m² | 182 000 € | 989 € |
| 28/06/2021 | 43 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement43 Rue Waldeck Rousseau · 175 m² | 175 m² | 99 000 € | — |
| 18/06/2021 | 37 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Appartement37 Rue Waldeck Rousseau · 45 m² · 840 €/m² | 45 m² | 37 800 € | 840 € |
| 25/05/2021 | 112 Rue Waldeck Rousseau | Vente112 Rue Waldeck Rousseau · 2 347 m² | 2 347 m² de terrain | 72 400 € | — |
| 19/02/2021 | 65 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance65 Rue Waldeck Rousseau · 56 m² · 2 250 €/m² | 56 m² | 126 000 € | 2 250 € |
| 11/01/2021 | 85 Rue Waldeck Rousseau | Maison85 Rue Waldeck Rousseau · 100 m² · 650 €/m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 1229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | Permis de construire02403721D0055 | 114 Rue Waldeck Rousseau | EX 364 | 1 logement, 83 m² | 1 025 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire02403719C0019 | 49 Rue Waldeck Rousseau | EY 449 | 1 logement, 84 m² | 389 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2017 | Permis de construire02403717C0028 | Rue Waldeck Rousseau | EY 440 | 1 logement, 59 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire02403717C0033 | 112 Rue Waldeck Rousseau | EX 329 | 1 logement, 94 m² | 895 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis d'aménager02403715C0002 | 114 Rue Waldeck Rousseau | EX 329, EX 330, EX 362 | — | 3 949 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Promenade Pierre Loti, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Promenade Pierre Loti, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 14 février 2026.
- Bergerac #4, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 8 janvier 1994.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 145,1 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 181,8 m² | — | C | A |
| maison, 114 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 89 m² | 2007 | B | A |
| maison, 85 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 171,4 m² | 1930 | B | A |
| maison, 52 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 93,7 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 15,7 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 121,7 m² | 1976 | C | C |
| maison, 116 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 143,9 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 44,5 m² | 1970 | E | B |
| maison, 39bis Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 149,2 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | 24,3 m² | 1790 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Argos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Capsule Corp | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Les Clairieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LAB168 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI du 9 Rue Felix Faure | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | VNC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VNC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Office Public de l'Habitat Perigord Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale