Rue des Amandiers, Bergerac
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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bergerac et 2 % au-dessus de la Dordogne.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Bergerac 1 738en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 350 €2 ventes
- 20221 670 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 739 €3 ventes
- Estimation1 680 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Amandiers le 27/08/2025 : 84 m² pour 146 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 20 Rue des Amandiers | Maison20 Rue des Amandiers · 84 m² · 1 739 €/m² | 84 m² | 146 050 € | 1 739 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue des Amandiers | Maison29 Rue des Amandiers · 84 m² · 1 857 €/m² | 84 m² | 156 000 € | 1 857 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue des Amandiers | Maison22 Rue des Amandiers · 84 m² · 1 581 €/m² | 84 m² | 132 800 € | 1 581 € |
| 29/09/2022 | 29 Rue des Amandiers | Maison29 Rue des Amandiers · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 03/03/2022 | 17 Rue des Amandiers | Maison17 Rue des Amandiers · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 20 Rue des Amandiers | Maison20 Rue des Amandiers · 84 m² · 1 220 €/m² | 84 m² | 102 500 € | 1 220 € |
| 17/02/2021 | 3 Rue des Amandiers | Maison3 Rue des Amandiers · 98 m² · 1 480 €/m² | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2021
UBcZone urbaine : mixte habitat et commerces
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Pont route de la Force, à 337 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Chemin du Moulin du Saint-Onger #1, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Chemin du Moulin du Saint-Onger #2, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par le Caudeau le 13 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 93,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 20 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 85,7 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 87 m² | 2003 | A | A |
| maison, 22 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 83 m² | 2001 | C | A |
| maison, 29 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 84 m² | 2002 | C | B |
| maison, 20 Rue des Amandiers 24100 Bergerac | 87 m² | 2002 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SEM Urbalys Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10747 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Rene Desmaisonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m53
- Guenet Expertisesfinance et assurance
- SCI KLCXimmobilier
- B6.12autres services
- Cyrano Immobilièreimmobilier
- Indivision Id-Abbou / Bonnierimmobilier
- SCI El Qandilimmobilier