Rue de la Paix, Champcevinel

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCb Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier12 habitants6 ménages autour de la rue

241 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Champcevinel 1 918en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Champcevinel et 1 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 910 €/m²
Fourchette haute: 2 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 403 €1 vente
2023aucune vente
20241 557 €2 ventes
20251 337 €1 vente
Estimation1 670 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Paix le 06/05/2025 : 86 m² pour 115 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/05/2025	9 Rue de la Paix	Dépendance, Maison9 Rue de la Paix · 86 m² · 1 337 €/m²	86 m²	115 000 €	1 337 €
27/12/2024	30 Rue de la Paix	Maison, Dépendance30 Rue de la Paix · 115 m² · 1 304 €/m²	115 m²	150 000 €	1 304 €
23/02/2024	42 Rue de la Paix	Maison42 Rue de la Paix · 116 m² · 1 810 €/m²	116 m²	210 000 €	1 810 €
07/06/2022	8 Rue de la Paix	Maison8 Rue de la Paix · 95 m² · 2 403 €/m²	95 m²	228 300 €	2 403 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 356 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 181,1 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 770 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : ZE1
Règlement local de publicité : ZP2

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/11/2020	Permis de construire02409820R0024	5 Bis Rue de la Paix	BC 95	1 logement, 342 m²	—	terminé	particulier
10/07/2019	Permis de construire02409819R0016	5 Rue de la Paix	BC 50	1 logement, 139 m²	6 698 m²	commencé	particulier
01/07/2019	Permis de construire02409819R0009	3 Rue de la Paix	BC 50	1 logement, 225 m²	6 698 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRA-Champcevinelnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	155 m²	1983	C	A
maison, 22 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	182 m²	—	D	B
maison, 9 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	89,2 m²	1967	E	E
maison, 30 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	135 m²	1946	E	E
maison, 42 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	123 m²	—	D	B
maison, 8 Rue de la Paix 24750 Champcevinel	121 m²	1999	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Champcevinel	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI le Lac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 A	S C I Bos Carat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	S C I Bos Carat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
60	Perigord Bois	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants126 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,1 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 690 m, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,1 km
Supérette ou épicerie	—	3,7 km
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	3,2 km
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	4,3 km
Restaurant	—	890 m
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	3,3 km
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,6 km
Pharmacie	—	2,7 km
Dentiste	—	2,4 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	4,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	690 m
École maternelle ou élémentaire	—	810 m
Collège	—	3,7 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m8

Cyclorafinance et assurance
FJ Coachingcommerce
Le Pradocommerce
SCI les Landesimmobilier
S.C.I. Bos Caratimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.