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Aucadastre

Route du Lac Lagraule, Champcevinel

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
273 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Champcevinel 1 918en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Champcevinel et 36 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 210 €/m²
Fourchette haute
3 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 563 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 095 €1 vente
  4. Estimation2 240 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 90 Route du Lac Lagraule le 12/12/2023 : 58 m² pour 353 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202390 Route du Lac LagrauleDépendance, Maison90 Route du Lac Lagraule · 58 m² · 6 095 €/m²58 m²353 500 €6 095 €
21/12/202140 Route du Lac LagrauleMaison, Dépendance40 Route du Lac Lagraule · 98 m² · 2 663 €/m²98 m²261 000 €2 663 €
11/06/202144 Route du Lac LagrauleMaison44 Route du Lac Lagraule · 86 m² · 2 256 €/m²86 m²194 000 €2 256 €
10/06/20218 Route du Lac LagrauleMaison8 Route du Lac Lagraule · 112 m² · 2 563 €/m²112 m²287 000 €2 563 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCb

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
50 % maximum
Recul sur la rue
5 m5 m minimum, secteur UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2016La commune en a 356 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
201,9 m · 12,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Règlement local de publicité : ZE1

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/04/2026Déclaration préalable024098260001290 Route du Lac LagrauleAE 818 m²14 955 m²autoriséGFA CORBEL HERY
16/06/2021Permis d'aménager02409821D000338 Route du Lac LagrauleAE 209, AE 67—13 056 m²terminéparticulier
28/12/2020Permis de construire02409820R002738 Route du Lac LagrauleAE 2081 logement, 151 m²—terminéparticulier
28/02/2020Permis de construire02409819R004238 Route du Lac LagrauleAE 2081 logement, 141 m²—annuléparticulier
17/12/2019Permis de construire02409819R003747 Route du Lac LagrauleAE 2141 logement, 144 m²—terminéparticulier
17/10/2016Permis de construire02409816R002246 Route du Lac LagrauleAE 1751 logement, 176 m²1 203 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRA-Champcevinelnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Route du Lac Lagraule 24750 Champcevinel190,1 m²2016AA
maison, 10 Route du Lac Lagraule 24750 Champcevinel138 m²—BA
maison, 53 Route du Lac Lagraule 24750 Champcevinel83,1 m²—DD
maison, 90 Route du Lac Lagraule 24750 Champcevinel171,1 m²1993DC
maison, Route du Lac Lagraule 24750 Champcevinel95 m²2020BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
55Commune de ChampcevinelCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
90Gfa Corbel HeryGroupement foncier agricolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
131LagrauleSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—3,8 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—3,4 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—3,7 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—3,2 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—3,9 km
Urgences—3,6 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—4,2 km
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.