Route de Paris, Champcevinel
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Champcevinel et 32 % au-dessus de la Dordogne.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Champcevinel 1 918en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 370 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 521 €3 ventes
- Estimation2 180 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Route de Paris le 13/11/2025 : 73 m² pour 184 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 29 Route de Paris | Dépendance, Maison29 Route de Paris · 73 m² · 2 521 €/m² | 73 m² | 184 000 € | 2 521 € |
| 20/05/2025 | 87 Route de Paris | Dépendance, Maison87 Route de Paris · 94 m² · 1 883 €/m² | 94 m² | 177 000 € | 1 883 € |
| 23/01/2025 | 15 Route de Paris | Maison15 Route de Paris · 52 m² · 2 548 €/m² | 52 m² | 132 500 € | 2 548 € |
| 22/12/2021 | 29 Route de Paris | Dépendance, Maison29 Route de Paris · 73 m² · 2 370 €/m² | 73 m² | 173 000 € | 2 370 € |
| 02/07/2021 | 37 Route de Paris | Maison37 Route de Paris · 127 m² · 2 061 €/m² | 127 m² | 261 700 € | 2 061 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 39 Route de Paris | Maison, Dépendance39 Route de Paris · 100 m² · 2 465 €/m² | 100 m² | 246 500 € | 2 465 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UCb
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 m5 m minimum, secteur UCb
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 356 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,8 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Permis de construire02409823D0015 | Route de Paris | AV 97, AV 99 | 2 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de construire02409823D0006 | 23 Rte de Paris | AR 62, AR 64, AR 67 | 90 m² | 3 680 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis d'aménager02409821D0006 | Route de Paris | AS 234, AS 235, AV 100 | — | — | terminé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire02409819R0038 | 11 Route de Paris | AS 231, AS 232 | 1 logement, 203 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRA-Champcevinelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Route de Paris 24750 Champcevinel | 127,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Route de Paris 24750 Champcevinel | 113,7 m² | 1975 | D | D |
| maison, 29 Route de Paris 24750 Champcevinel | 75 m² | 1969 | D | B |
| maison, 15 Route de Paris 24750 Champcevinel | 53 m² | 1962 | C | A |
| maison, 87 Route de Paris 24750 Champcevinel | 101 m² | — | C | B |
| maison, 15 Route de Paris 24750 Champcevinel | 55,5 m² | 1977 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Desmazes Expansion | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI l'Improbable | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Cent Form Promo M F R Jarijoux Perigord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI SBP Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Perrin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2712 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans1,9 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale