Chemin de Terrassonnie, Chancelade

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCb Risques3 plans de préventionAutre risque et inondation (2)Diagnostics10 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier26 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

347 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 248 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

L'estimation 1 980Chancelade 1 813en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Chancelade et 20 % au-dessus de la Dordogne.

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 384 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 779 €1 vente
Estimation1 980 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Chemin de Terrassonnie le 01/09/2025 : 128 m² pour 227 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	397 Chemin de Terrassonnie	Maison397 Chemin de Terrassonnie · 114 m²	114 m²	56 000 €	—
01/09/2025	37 Chemin de Terrassonnie	Dépendance, Maison37 Chemin de Terrassonnie · 128 m² · 1 779 €/m²	128 m²	227 650 €	1 779 €
20/12/2022	15 Chemin de Terrassonnie	Maison15 Chemin de Terrassonnie · 117 m² · 2 391 €/m²	117 m²	279 700 €	2 391 €
22/07/2022	413 Chemin de Terrassonnie	Dépendance, Maison413 Chemin de Terrassonnie · 93 m² · 2 376 €/m²	93 m²	221 000 €	2 376 €
23/05/2022	397 Chemin de Terrassonnie	Maison397 Chemin de Terrassonnie · 114 m²	114 m²	70 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 178,1 m · 5,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 772 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : ZE1
Règlement local de publicité : ZP2

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2023	Permis de construire02410223D0017	Terrassonnie	AE 2073, AE 2074	1 logement, 114 m²	1 794 m²	terminé	particulier
29/10/2018	Permis de construire02410218R0032	Terrassonnie	AE 1167, AE 1170, AE 1172	1 logement, 117 m²	891 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRA-Chanceladenaturel
PPRI Beauronnenaturel
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3D · 3F · 2G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	36,8 m²	—	D	B
appartement, 26 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	24,2 m²	—	C	B
maison, 8 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	104,5 m²	—	F	F
maison, 8 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	104,5 m²	—	F	F
maison, 10 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	83 m²	2002	C	B
maison, 12 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	88 m²	1990	D	B
maison, 26 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	57 m²	1949	G	G
maison, 37 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	128 m²	1850	C	A
maison, 39 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	79,2 m²	1949	D	D
maison, 15 Chemin de Terrassonnie 24650 Chancelade	113 m²	2021	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1123	Le Perigord	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2611 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,4 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	860 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Duc'investimmobilier
SCI Amca (Sci Amca)immobilier
SCI du Perigordimmobilier

Voies voisines1

Chemin des Noisetiers78 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.