Route de Ribérac, Chancelade

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Prix dans la rue1 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCbD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionAutre risque et inondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 230 €/m²

L'estimation 1 230Chancelade 1 813en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 32 % en dessous de Chancelade et 25 % en dessous de la Dordogne.

Fourchette basse: 670 €/m²
Fourchette haute: 1 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021716 €6 ventes
20222 032 €2 ventes
2023804 €2 ventes
20241 300 €1 vente
20251 025 €5 ventes
Estimation1 230 €estimé

16 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 96 Route de Ribérac le 11/12/2025 : 100 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	96 Route de Ribérac	Maison, Dépendance96 Route de Ribérac · 100 m² · 2 400 €/m²	100 m²	240 000 €	2 400 €
27/11/2025	78 Route de Ribérac	Maison78 Route de Ribérac · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
17/11/2025	103 Route de Ribérac	Dépendance, Maison103 Route de Ribérac · 90 m² · 1 025 €/m²	90 m²	92 225 €	1 025 €
11/06/2025	54 Route de Ribérac	Maison54 Route de Ribérac · 71 m² · 845 €/m²	71 m²	60 000 €	845 €
04/03/2025	72 Route de Ribérac	Maison72 Route de Ribérac · 162 m²	162 m²	230 600 €	—

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/02/2025	12 Route de Ribérac	Maison, Dépendance12 Route de Ribérac · 60 m² · 667 €/m²	60 m²	40 000 €	667 €
22/01/2024	76 Route de Ribérac	Maison76 Route de Ribérac · 100 m² · 1 300 €/m²	100 m²	130 000 €	1 300 €
16/05/2023	144 Route de Ribérac	Maison144 Route de Ribérac · 183 m² · 301 €/m²	183 m²	55 000 €	301 €
07/02/2023	154 Route de Ribérac	Maison154 Route de Ribérac · 90 m² · 1 306 €/m²	90 m²	117 500 €	1 306 €
26/10/2022	8 Route de Ribérac	Local industriel, commercial ou assimilé8 Route de Ribérac · 850 m²	850 m²	340 000 €	—
11/08/2022	88 Route de Ribérac	Maison, Dépendance88 Route de Ribérac · 130 m² · 1 912 €/m²	130 m²	248 500 €	1 912 €
21/03/2022	63 Route de Ribérac	Maison, Dépendance63 Route de Ribérac · 93 m² · 2 151 €/m²	93 m²	200 000 €	2 151 €
11/08/2021	105 Route de Ribérac	Maison105 Route de Ribérac · 134 m² · 493 €/m²	134 m²	66 000 €	493 €
11/06/2021	98 Route de Ribérac	Maison98 Route de Ribérac · 65 m² · 1 692 €/m²	65 m²	110 000 €	1 692 €
11/05/2021	79 Route de Ribérac	Maison79 Route de Ribérac · 180 m² · 778 €/m²	180 m²	140 000 €	778 €
28/04/2021	100 Route de Ribérac	Maison100 Route de Ribérac · 100 m² · 1 100 €/m²	100 m²	110 000 €	1 100 €
17/03/2021	148 Route de Ribérac	Maison, Dépendance148 Route de Ribérac · 57 m² · 447 €/m²	57 m²	25 500 €	447 €
08/01/2021	150 Route de Ribérac	Maison150 Route de Ribérac · 75 m² · 653 €/m²	75 m²	49 000 €	653 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCb

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 50 % maximum
Recul sur la rue: 5 m5 m minimum, secteur UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 101,4 m · 14,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 775 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : ZE1
Règlement local de publicité : ZP2

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2025	Permis de construire0241022500024	Route de Riberac	AV 978	1 logement, 76 m²	2 100 m²	autorisé	particulier
21/06/2024	Permis de construire02410224D0012	65 Route de Riberac	AT 435, AT 439, AT 441	1 logement, 120 m²	1 959 m²	commencé	particulier
09/05/2023	Permis de construire02410223D0004	303 Rte de Riberac	AV 1029	1 logement, 67 m²	897 m²	autorisé	particulier
20/12/2021	Permis de construire02410221D0029	303 Rte de Riberac	AV 1028	1 logement, 120 m²	704 m²	annulé	particulier
21/06/2017	Permis de construire02410217R0015	81 Rte de Riberac	AV 964	1 logement, 91 m²	1 433 m²	terminé	particulier
04/05/2015	Permis de construire02410214R0026	57 Rte de Riberac	AT 556, AT 553, AT 545	2 058 m²	—	commencé	GFDI 65
02/06/2014	Permis de construire02410214R0005	76 Rte de Riberac	AH 311, AH 310	1 logement, 83 m²	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRA-Chanceladenaturel
PPRI Beauronnenaturel
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 81 Route de Ribérac 24650 Chancelade	171,8 m²	1980	D	B
maison, 108 Route de Ribérac 24650 Chancelade	97,4 m²	1956	G	G
maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade	78 m²	1940	G	G
maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade	78 m²	1940	F	F
maison, 110 Route de Ribérac 24650 Chancelade	111,7 m²	—	D	B
maison, 71 Route de Ribérac 24650 Chancelade	105 m²	1800	F	F
maison, 82 Route de Ribérac 24650 Chancelade	65 m²	—	D	B
maison, 78 Route de Ribérac 24650 Chancelade	166,5 m²	—	D	D
maison, 140 Route de Ribérac 24650 Chancelade	56 m²	—	D	B
maison, 96 Route de Ribérac 24650 Chancelade	96 m²	2010	C	A
maison, 72 Route de Ribérac 24650 Chancelade	46 m²	1949	F	C
maison, 74 Route de Ribérac 24650 Chancelade	118 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Hetv	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Département de la Dordogne D R D	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI Liberte	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26 A	Natal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26 bis	Natal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Natal	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
26	SCI Olympe	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Devimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SCI Foncière JFF	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Simon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 A	Boca Chance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	Roche - Biron	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Roche - Biron	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	KGB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Commune de Chancelade	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Département de la Dordogne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	SA Terres du Perigord	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
57	Commune de Chancelade	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Département de la Dordogne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Opci LF Fresh Invest Real Estate	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Seol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	Cheron Chancelade	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
100	H-T-H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119 3	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 4	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 5	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 7	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 8	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 9	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 bis	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119 ter	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
120	SCI PL Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
353	De la Chaps	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
732	SCI Liberte	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9000 F	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
9001 F	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
9119	B 2 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 426 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,7 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,7 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m8

SCI Plaisance (Plaisance)immobilier
Animation Ambiance Discoarts et spectacles
Les Gazelles du Blocautres services
Danacriimmobilier

Voies voisines1

Chemin des Hauts de Lespinasse51 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.