Route d'Angoulême, Chancelade

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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NpAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque et inondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier24 habitants10 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Chancelade 1 813en 2025Dordogne 1 647en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Chancelade et au prix de la Dordogne.

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 612 €6 ventes
20222 139 €4 ventes
20231 213 €2 ventes
2024aucune vente
20252 801 €2 ventes
Estimation1 640 €estimé

14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Route d'Angoulême le 04/09/2025 : 34 m² pour 138 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	75 Route d'Angoulême	Maison75 Route d'Angoulême · 230 m²	230 m²	292 000 €	—
27/11/2025	1 Route d'Angoulême	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance1 Route d'Angoulême · 1 082 m²	1 082 m²	814 678,93 €	—
04/09/2025	37 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance37 Route d'Angoulême · 34 m² · 4 059 €/m²	34 m²	138 000 €	4 059 €
20/05/2025	57 Route d'Angoulême	Maison57 Route d'Angoulême · 191 m² · 1 543 €/m²	191 m²	294 800 €	1 543 €
23/11/2023	29 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance29 Route d'Angoulême · 62 m² · 1 452 €/m²	62 m²	90 000 €	1 452 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/04/2023	79 Route d'Angoulême	Dépendance, Maison79 Route d'Angoulême · 98 m² · 974 €/m²	98 m²	95 500 €	974 €
11/10/2022	37 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance37 Route d'Angoulême · 34 m² · 3 647 €/m²	34 m²	124 000 €	3 647 €
21/06/2022	81 Route d'Angoulême	Dépendance, Maison81 Route d'Angoulême · 90 m² · 1 944 €/m²	90 m²	175 000 €	1 944 €
09/05/2022	32 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance32 Route d'Angoulême · 150 m² · 1 500 €/m²	150 m²	225 000 €	1 500 €
15/04/2022	27 Route d'Angoulême	Dépendance, Maison27 Route d'Angoulême · 60 m² · 2 333 €/m²	60 m²	140 000 €	2 333 €
04/03/2022	16 Route d'Angoulême	Dépendance16 Route d'Angoulême · 90 m²	90 m² de terrain	7 000 €	—
24/11/2021	10 Route d'Angoulême	Dépendance, Maison10 Route d'Angoulême · 96 m² · 1 854 €/m²	96 m²	178 000 €	1 854 €
19/11/2021	23 Route d'Angoulême	Maison23 Route d'Angoulême · 110 m² · 1 209 €/m²	110 m²	133 000 €	1 209 €
19/08/2021	36 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance36 Route d'Angoulême · 111 m² · 2 135 €/m²	111 m²	237 000 €	2 135 €
16/07/2021	18 Route d'Angoulême	Dépendance, Maison18 Route d'Angoulême · 40 m² · 1 370 €/m²	40 m²	54 800 €	1 370 €
15/04/2021	63 Route d'Angoulême	Maison63 Route d'Angoulême · 113 m² · 1 062 €/m²	113 m²	120 000 €	1 062 €
22/02/2021	51 Route d'Angoulême	Maison, Dépendance51 Route d'Angoulême · 107 m² · 2 897 €/m²	107 m²	310 000 €	2 897 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 695 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Règlement local de publicité : ZE1

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Site patrimonial remarquable de Chancelade

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/07/2024	Permis de construire02410224D0013	75 Rte D Angouleme	AD 100, AD 616, AD 618	38 logements, 2 548 m²	5 905 m²	commencé	particulier
25/02/2013	Permis de construire02410212R0030	57 Rte D Angouleme	AD 671	1 logement	345 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRA-Chanceladenaturel
PPRI Beauronnenaturel
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	171,7 m²	1965	C	B
maison, Route d'Angoulême 24650 Chancelade	138 m²	2007	B	A
maison, 247 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	105 m²	1982	D	B
maison, 80 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	88 m²	1885	G	C
maison, 108 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	106,5 m²	—	D	B
maison, 94 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	204,8 m²	—	D	D
maison, 14 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	95 m²	—	E	E
maison, 13 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	101 m²	—	D	D
maison, Route d'Angoulême 24650 Chancelade	137,6 m²	1945	E	E
maison, 106 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	60,7 m²	1960	C	A
maison, 21 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	105 m²	1957	C	A
maison, 88 Route d'Angoulême 24650 Chancelade	74,2 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine	Établissement public	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	SCI Petit Prince	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	La Peyrousienne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	Les Glycines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2410 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,7 km, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	850 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	850 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Sam Investissementfinance et assurance
SCI Ersamimmobilier
SCI Cysaclairimmobilier
Moonstoneimmobilier
SCI Racineuximmobilier
SCI Petit Princeimmobilier

Voies voisines1

Chemin de Reymonden94 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.