Route d'Angoulême, Chancelade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 660 €/m²), le quartier pour 23 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 543 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 813 €/m² en 2025). Soit 1 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 612 €6 ventes
- 20222 139 €4 ventes
- 20231 213 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 801 €2 ventes
- Estimation1 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 37 Rte d'Angouleme, 138 000 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rte d'Angouleme | Maison | 230 m² | 292 000 € | — |
| 27/11/2025 | 1 Rte d'Angouleme | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 082 m² | 814 678,93 € | — |
| 04/09/2025 | 37 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 34 m² | 138 000 € | 4 059 € |
| 20/05/2025 | 57 Rte d'Angouleme | Maison | 191 m² | 294 800 € | 1 543 € |
| 23/11/2023 | 29 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 79 Rte d'Angouleme | Dépendance, Maison | 98 m² | 95 500 € | 974 € |
| 11/10/2022 | 37 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 34 m² | 124 000 € | 3 647 € |
| 21/06/2022 | 81 Rte d'Angouleme | Dépendance, Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 09/05/2022 | 32 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 15/04/2022 | 27 Rte d'Angouleme | Dépendance, Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 04/03/2022 | 16 Rte d'Angouleme | Dépendance | 90 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 24/11/2021 | 10 Rte d'Angouleme | Dépendance, Maison | 96 m² | 178 000 € | 1 854 € |
| 19/11/2021 | 23 Rte d'Angouleme | Maison | 110 m² | 133 000 € | 1 209 € |
| 19/08/2021 | 36 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 111 m² | 237 000 € | 2 135 € |
| 16/07/2021 | 18 Rte d'Angouleme | Dépendance, Maison | 40 m² | 54 800 € | 1 370 € |
| 15/04/2021 | 63 Rte d'Angouleme | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 22/02/2021 | 51 Rte d'Angouleme | Maison, Dépendance | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Chancelade · Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chancelade
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | Permis de construire02410224D0013 | 75 Rte D Angouleme | AD 100, AD 616, AD 618 | 38 logements, 2 548 m² | 5 905 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire02410212R0030 | 57 Rte D Angouleme | AD 671 | 1 logement | 345 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA-Chanceladenaturel
- PPRI Beauronnenaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 171,7 m² | 1965 | C | B |
| maison, Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 138 m² | 2007 | B | A |
| maison, 247 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 105 m² | 1982 | D | B |
| maison, 80 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 88 m² | 1885 | G | C |
| maison, 108 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 106,5 m² | — | D | B |
| maison, 94 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 204,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 95 m² | — | E | E |
| maison, 13 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 101 m² | — | D | D |
| maison, Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 137,6 m² | 1945 | E | E |
| maison, 106 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 60,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 21 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 105 m² | 1957 | C | A |
| maison, 88 Route d'Angoulême 24650 Chancelade | 74,2 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI PETIT PRINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LA PEYROUSIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LES GLYCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,7 km, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CYSACLAIRimmobilier
- SCI ERSAMimmobilier
- SCI PETIT PRINCEimmobilier
- MOONSTONEimmobilier
- SCI RACINEUXimmobilier
- SAM INVESTISSEMENTfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.