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Aucadastre

Avenue des Reynats, Chancelade

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et inondation (2)Diagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
368 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Chancelade 1 813en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Chancelade et 13 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 415 €2 ventes
  2. 20221 477 €1 vente
  3. 20231 579 €1 vente
  4. Estimation1 860 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue des Reynats le 18/01/2023 : 95 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/01/202322 Avenue des ReynatsMaison22 Avenue des Reynats · 95 m² · 1 579 €/m²95 m²150 000 €1 579 €
04/04/202248 Avenue des ReynatsMaison, Dépendance48 Avenue des Reynats · 88 m² · 1 477 €/m²88 m²130 000 €1 477 €
19/10/202128 Avenue des ReynatsMaison28 Avenue des Reynats · 91 m² · 2 186 €/m²91 m²198 930 €2 186 €
31/05/202142 Avenue des ReynatsMaison42 Avenue des Reynats · 70 m² · 2 643 €/m²70 m²185 000 €2 643 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/08/202334 Avenue des ReynatsLocal industriel, commercial ou assimilé34 Avenue des Reynats · 80 m² · 5 000 €/m²80 m²400 000 €5 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCb

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018La commune en a 264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
99,4 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 772 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement local de publicité : ZE1
  • Règlement local de publicité : ZP1b

Servitudes d'utilité publique3

  • Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
  • Site patrimonial remarquable de Chancelade
  • bâtiments abbatiaux
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/03/2025Permis de construire02410224D0033Avenue des ReynatsAB 1139, AB 1141, AB 11421 logement, 82 m²728 m²autoriséparticulier
13/12/2019Permis de construire02410219R0024Les ReynatsAB 218, AB 569, AB 5701 logement, 122 m²942 m²autoriséparticulier
30/04/2019Permis de construire02410219R0010Les ReynatsAB 46810 m²2 000 m²terminéCOMMUNE DE CHANCELADE
04/09/2018Permis de construire02410218R002115 B Av des ReynatsAR 3, AR 365, AR 366426 m²17 990 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRA-Chanceladenaturel
  • PPRI Beauronnenaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Avenue des Reynats 24650 Chancelade183 m²—BA
maison, 42 Avenue des Reynats 24650 Chancelade82 m²—DD
maison, 25 Avenue des Reynats 24650 Chancelade109,1 m²—DB
maison, 40 Avenue des Reynats 24650 Chancelade95 m²2000CC
maison, 1 Avenue des Reynats 24650 Chancelade58 m²—CC
maison, 13 Avenue des Reynats 24650 Chancelade173,9 m²1967EE
maison, 26 Avenue des Reynats 24650 Chancelade50 m²1985EE
maison, 22 Avenue des Reynats 24650 Chancelade127,5 m²1975CA
maison, 26 Avenue des Reynats 24650 Chancelade50 m²1960FF
maison, 22 Avenue des Reynats 24650 Chancelade130 m²1968DB
maison, 48 Avenue des Reynats 24650 Chancelade92 m²1961FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de ChanceladeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15 AGénéral Building Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 bisGénéral Building Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30Établissement Public Foncier de Nouvelle-AquitaineÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
32SCI Tombelaine et VigeantSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34DomofranceBailleur socialpropriétaire1 local
48BfouestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9003CreabioSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9004SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9006SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9007SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9008SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9009SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9010SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9011SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9012SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9013SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9014SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9015SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9016SCI du Pole de ChanceladeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9017FL ConceptSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social50 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %19,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1300 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie1160 m
Boucherie—840 m
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant3330 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—590 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5130 m
Pharmacie1260 m
Dentiste5260 m
Kinésithérapeute4140 m
Laboratoire d'analyses1260 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège—1,1 km
Lycée—820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque1160 m
Conservatoire1200 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternellepublic170 m
  • École élémentairepublic210 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.