Route de l'Evêque, Marsac-sur-l'Isle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 980 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 398 €1 vente
- 20221 959 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 366 €1 vente
- 20251 980 €1 vente
- Estimation1 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 84 Rte de L Eveque, 235 650 € le 20/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 84 Rte de L Eveque | Maison, Dépendance | 119 m² | 235 650 € | 1 980 € |
| 23/12/2024 | 88 Rte de L Eveque | Dépendance, Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 30/05/2024 | 23 Rte de L Eveque | Appartement | 200 m² | 115 000 € | — |
| 24/08/2022 | 6 Rte de L Eveque | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 04/07/2022 | Rte de L Eveque | Maison | 184 m² | 245 000 € | 1 332 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 23 Rte de L Eveque | Appartement | 200 m² | 46 000 € | — |
| 05/11/2021 | 21 Rte de L Eveque | Maison | 122 m² | 170 500 € | 1 398 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité : ZE1
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 313 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | Permis de démolir02425622D0006 | 55 Route de l'Eveque | AI 104, AI 107, AI 109 | — | 6 398 m² | autorisé | DISTRIBUTION DE MATERIAUX POUR LES TRAVAUX PUBLICS - D.M.T.P |
| 07/10/2021 | Permis de démolir02425621D0003 | 85 Route de l'Eveque | AE 216 | — | 16 595 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire02425620R0040 | 78 Route de l'Eveque | AD 132, AD 138, AD 96 | 1 logement, 73 m² | 1 290 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire02425619R0006 | 13 Route de L Eveque | AI 36 | 1 logement, 40 m² | 3 095 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 100,3 m² | — | D | B |
| maison, 105 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 89 m² | 1987 | C | C |
| maison, 109 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 93 m² | — | F | F |
| maison, 2 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 92,3 m² | 1967 | E | E |
| maison, 2 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 92,3 m² | — | E | E |
| maison, 88 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 165 m² | — | D | D |
| maison, 84 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 208 m² | — | C | C |
| maison, 6 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 100 m² | 1974 | D | B |
| maison, 6 Route de l’Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 112,6 m² | 1978 | C | A |
| maison, 6 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 105 m² | — | C | A |
| immeuble, 23 Route de l'Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 1983 | E | E |
| maison, 89 Route de l’Evêque 24430 Marsac-sur-l'Isle | 228 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | CB LES GRAVES DE L'EVEQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LE RELAIS SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | LE RELAIS SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 520 quinquies | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 F | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI JCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 F | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SCI PERDIGON PEYREBLANQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,2 km, une école à 520 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GREENimmobilier
- ETABLISSEMENTS COSSEtransport
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOUKAimmobilier
- MANAISimmobilier
- SCI JCBimmobilier
- A.T.Bimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.