Route du Chambon, Marsac-sur-l'Isle
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 530 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 568 €/m² en 2025). Soit 1 532 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 184 €19 ventes
- 20221 421 €9 ventes
- 20231 921 €3 ventes
- 20241 523 €7 ventes
- 20251 589 €6 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
44 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 77 Rte du Chambon, 52 000 € le 19/11/2025.
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 750 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 823 €2 ventes
- 20231 559 €2 ventes
- 20242 592 €2 ventes
- 20251 667 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 16 Rte du Chambon, 160 000 € le 21/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 52 000 € | 1 368 € |
| 18/11/2025 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 10/07/2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 74 500 € | 1 520 € |
| 15/04/2025 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 21/02/2025 | 16 Rte du Chambon | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 64 Rte du Chambon | Dépendance, Maison | 145 m² | 321 030 € | — |
| 22/01/2025 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 09/01/2025 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 69 000 € | 1 816 € |
| 03/12/2024 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 11/09/2024 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 05/09/2024 | 89 Rte du Chambon | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 09/07/2024 | 27 Rte du Chambon | Dépendance, Maison | 107 m² | 239 000 € | 2 234 € |
| 05/07/2024 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 30/05/2024 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 57 500 € | 1 513 € |
| 22/05/2024 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 81 000 € | 1 446 € |
| 02/05/2024 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 97 500 € | 1 523 € |
| 08/01/2024 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 66 400 € | 1 747 € |
| 26/10/2023 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 73 000 € | 1 921 € |
| 08/08/2023 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 69 900 € | 1 839 € |
| 24/07/2023 | 73 Rte du Chambon | Maison, Dépendance | 74 m² | 109 000 € | 1 473 € |
| 13/07/2023 | 5 Rte du Chambon | Maison, Dépendance | 160 m² | 263 000 € | 1 644 € |
| 21/02/2023 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 73 780 € | 1 942 € |
| 15/12/2022 | 19 Rte du Chambon | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 08/12/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 28/11/2022 | 39 Rte du Chambon | Maison, Dépendance | 140 m² | 242 300 € | 1 731 € |
| 18/11/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 08/11/2022 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 58 000 € | 1 526 € |
| 07/11/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 84 000 € | 1 500 € |
| 19/08/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 01/08/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 71 000 € | 1 868 € |
| 30/05/2022 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 55 860 € | 1 140 € |
| 25/02/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 50 500 € | 1 329 € |
| 04/02/2022 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 20/12/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 93 000 € | 1 661 € |
| 13/12/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 82 000 € | 1 464 € |
| 22/11/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 49 000 € | 1 289 € |
| 10/11/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 57 000 € | 1 500 € |
| 04/11/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 16/09/2021 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 10/09/2021 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 51 800 € | 1 079 € |
| 07/09/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 63 000 € | 984 € |
| 01/09/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 05/08/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 49 000 € | 1 289 € |
| 22/07/2021 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 56 m² | 71 000 € | 1 268 € |
| 23/06/2021 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 02/06/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 23/04/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 04/03/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 10/02/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 29/01/2021 | 77 Rte du Chambon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 49 500 € | 1 303 € |
| 21/01/2021 | 77 Rte du Chambon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 53 000 € | 1 082 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP2 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 78,5 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 313 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2015 | Permis de construire02425615R0015 | 54 Route du Chambon | AA 167 | 782 m² | 17 765 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 37,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 38,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 65,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 55 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | B |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LA GRANGE DE L'ISLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 77 | SCI OLD SCHOOL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 77 | LUDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | WESO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.