Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier39 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU | Maison7 Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Poste de relèvement - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à 69 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Habitation - Rue Jean Cessat #2, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Voie verte #1, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Habitation - Rue Jean Cessat #1, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Jardin serres - Rue Voltaire, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU 24660 Coulounieix-Chamiers | 98 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU 24660 Coulounieix-Chamiers | 124 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue JEAN-JACQUES ROUSSEAU 24660 Coulounieix-Chamiers | 96 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 58 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 84 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 88 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | — | — | C | B |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 24660 Coulounieix-Chamiers | 84 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 510 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 800 m, une école à 730 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
- Les Amis de la Nature en Perigordautres services
- Dylanimmobilier