Rue JEAN CESSAT, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Coulounieix-Chamiers et 16 % en dessous de la Dordogne.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 645en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 193 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023901 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue JEAN CESSAT le 06/04/2023 : 81 m² pour 73 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 5 Rue JEAN CESSAT | Maison5 Rue JEAN CESSAT · 81 m² · 901 €/m² | 81 m² | 73 000 € | 901 € |
| 20/04/2021 | 31 Rue JEAN CESSAT | Maison31 Rue JEAN CESSAT · 140 m² · 1 250 €/m² | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 02/02/2021 | 19 Rue JEAN CESSAT | Maison19 Rue JEAN CESSAT · 48 m² · 1 135 €/m² | 48 m² | 54 500 € | 1 135 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2021 | 31 Rue JEAN CESSAT | Vente31 Rue JEAN CESSAT · 353 m² | 353 m² de terrain | 2 824 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,3 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Habitation - Rue Jean Cessat #1, à 87 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Jardin serres - Rue Voltaire, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Habitation - Rue Jean Cessat #2, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Rue Jules Verne, à 183 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 9 décembre 1944 et le 14 janvier 1962.
- Poste de relèvement - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue JEAN CESSAT 24660 Coulounieix-Chamiers | 69 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue JEAN CESSAT 24660 Coulounieix-Chamiers | 46,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 33ter Rue JEAN CESSAT 24660 Coulounieix-Chamiers | 90 m² | 1978 | D | D |
| maison, 4 Rue JEAN CESSAT 24660 Coulounieix-Chamiers | 87 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue JEAN CESSAT 24660 Coulounieix-Chamiers | 69 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Bas Chamiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | F M A L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3615 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
- 3HITScommerce
- Charriere Solutioneau et déchets
- Valandreimmobilier