Rue Tananarive, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2021 | 10 Rue Tananarive | Maison10 Rue Tananarive · 72 m² · 1 708 €/m² | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 28/01/2021 | 5 Rue Tananarive | Maison5 Rue Tananarive · 78 m² · 1 346 €/m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 3 Rue Tananarive | Vente3 Rue Tananarive · 1 m² | 1 m² de terrain | 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,8 m · 6,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Entre les 2 stades - rue Francis Rongiéras, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Stade - Rue des Isards, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Stade local anti dopage - Rue des Isards, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Tananarive 24660 Coulounieix-Chamiers | 53,3 m² | 1976 | C | B |
| maison, 12 Rue Tananarive 24660 Coulounieix-Chamiers | 217 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Coulounieix Chamiers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Ines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 892 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social65,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons22,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 40 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 60 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière906 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret980 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Eugene le Roypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Entreprises domiciliées à 200 m219
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Département de la Dordogneadministration publique
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Dordogne (Dsden)administration publique
- Assoc Intermedaire 3 Ssanté et action sociale