Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Coulounieix-Chamiers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 457 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 118 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 179 €2 ventes
- 20241 924 €1 vente
- 20251 600 €5 ventes
- Estimation1 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Av Mal de Lattre de Tassigny le 04/11/2025 : 56 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 48 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison48 Av Mal de Lattre de Tassigny · 56 m² · 2 071 €/m² | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 03/10/2025 | 90 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison90 Av Mal de Lattre de Tassigny · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 18/09/2025 | 96 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance96 Av Mal de Lattre de Tassigny · 125 m² · 1 120 €/m² | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 18/09/2025 | 55 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente55 Av Mal de Lattre de Tassigny · 976 m² | 976 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/07/2025 | 5 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison5 Av Mal de Lattre de Tassigny · 112 m² · 1 116 €/m² | 112 m² | 125 000 € | 1 116 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Dordogne
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bord de route, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Jules Verne, à 411 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 9 décembre 1944 et le 14 janvier 1962.
- La Monzie #2, à 446 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 9 décembre 1944, le 14 janvier 1962 et le 7 janvier 1982.
- Moulin neuf #1, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Moulin neuf #2, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 43
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE FRANCO-BELGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | DE LA NAUVE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU 53 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY A COULOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 17 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 23 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | S F C I SOCIETE IMMOBILIERE DES CHEMINS DE FER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | L'ABRI FAMILIAL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DAMILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | QLF HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | QLF HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE EUGENE LE ROYpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- ASSOCIATION TERRITOIRES ET INNOVATION SOCIALEservices administratifs
- COOP'ALPHA - COOPERATIVE D'ACTIVITES ET D'EMPLOI 33 (COOP ALPHA)activités scientifiques et techniques
- SMTT SERVICES (AVATIX)services administratifs
- NOUGEIN SAfinance et assurance
- LA MANOautres services