Boulevard Jean Moulin, Coulounieix-Chamiers
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 1 747 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 245 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 38 Bd Jean Moulin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé38 Bd Jean Moulin · 94 m² | 94 m² | 130 000 € | — |
| 20/12/2023 | Bd Jean Moulin | VenteBd Jean Moulin · 90 m² | 90 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2023 | Bd Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimiléBd Jean Moulin · 13 197 m² | 13 197 m² de terrain | 283 185 € | — |
| 02/12/2021 | 3 Bd Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé3 Bd Jean Moulin · 2 093 m² · 96 €/m² | 2 093 m² | 200 000 € | 96 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,4 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Permis de construire0241382500041 | Boulevard Jean Moulin | AE 268, AE 79 | 39 logements, 1 715 m² | 17 749 m² | autorisé | BENJOIN AQ |
| 27/01/2026 | Permis de construire0241382500044 | Boulevard Jean Moulin | AE 79 | 44 logements, 1 713 m² | 12 088 m² | autorisé | EMERGENCE |
| 17/05/2024 | Permis de construire02413823D0059 | Bd Jean Moulin | AE 268, AE 282, AE 284 | 39 logements, 1 747 m² | 8 129 m² | commencé | BENJOIN |
| 07/05/2024 | Permis de construire02413823D0058 | Bd Jean Moulin | AE 268, AE 283, AE 284 | 8 logements, 601 m² | 20 548 m² | commencé | BENJOIN |
| 07/05/2024 | Permis de construire02413823D0060 | Bd Jean Moulin | AE 169, AE 283, AE 79 | 21 logements, 1 852 m² | 12 885 m² | commencé | BENJOIN |
| 02/05/2024 | Permis d'aménager02413823D0002 | 10 Bd Jean Moulin | AE 169, AE 268, AE 280 | — | 19 618 m² | commencé | BENJOIN |
| 11/07/2018 | Permis de démolir02413818K0002 | Bd Jean Moulin | AE 71 | — | 875 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire02413817K0023 | 9009 Bd Jean Moulin | AE 142, AE 143, AE 147 | 1 550 m² | 3 402 m² | terminé | ETS PUB AMENAG RESTRUCTUR ESPACES CIAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Boulevard Jean Moulin 24660 Coulounieix-Chamiers | 83 m² | — | C | C |
| maison, 25 Boulevard Jean Moulin 24660 Coulounieix-Chamiers | 128,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | Département | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | EUROVIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | EUROVIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | EUROVIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 26 | SAS EUROVIA LIANTS SUD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 bis | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | JOMAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- ECOLE PRIMAIRE EUGENE LE ROYpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ZIEGLER FRANCE SAtransport
- CARBONE Oénergie
- EUROVIA AQUITAINEconstruction
- EUROVIA LIANTS SUD OUESTindustrie
- COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERSadministration publique