Rue Jules Vedrines, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier101 habitants71,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Coulounieix-Chamiers et 9 % au-dessus de la Dordogne.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 009 €1 vente
- 20221 726 €2 ventes
- Estimation1 790 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Jules Vedrines le 15/12/2022 : 132 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 12 Rue Jules Vedrines | Maison12 Rue Jules Vedrines · 132 m² · 1 424 €/m² | 132 m² | 188 000 € | 1 424 € |
| 05/07/2022 | 3 Rue Jules Vedrines | Maison3 Rue Jules Vedrines · 68 m² · 2 027 €/m² | 68 m² | 137 850 € | 2 027 € |
| 21/04/2021 | 6 Rue Jules Vedrines | Maison6 Rue Jules Vedrines · 107 m² · 2 009 €/m² | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Jules Vedrines 24660 Coulounieix-Chamiers | 113 m² | 1967 | C | A |
| maison, 20 Rue Jules Vedrines 24660 Coulounieix-Chamiers | 102,3 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Jules Vedrines 24660 Coulounieix-Chamiers | 126 m² | 1969 | E | E |
| maison, 12 Rue Jules Vedrines 24660 Coulounieix-Chamiers | 105,8 m² | 1936 | C | C |
| maison, 3 Rue Jules Vedrines 24660 Coulounieix-Chamiers | 67 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons83 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %39,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Eugene le Roypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublicinternat420 m