Rue DOCTEUR GASTON MURAZ, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier86 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Coulounieix-Chamiers et 11 % au-dessus de la Dordogne.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 685 €1 vente
- 20222 093 €3 ventes
- 20231 932 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 922 €2 ventes
- Estimation1 830 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ le 29/12/2025 : 66 m² pour 126 168 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison15 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 66 m² · 1 912 €/m² | 66 m² | 126 168 € | 1 912 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison12 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 13/03/2023 | 12 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison12 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 14/09/2022 | 19 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison19 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 72 m² · 2 750 €/m² | 72 m² | 198 000 € | 2 750 € |
| 08/09/2022 | 21 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison21 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 68 m² · 1 618 €/m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 5 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison5 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 81 m² · 2 093 €/m² | 81 m² | 169 500 € | 2 093 € |
| 26/04/2021 | 13 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ | Maison13 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ · 66 m² · 2 685 €/m² | 66 m² | 177 210 € | 2 685 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,1 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Stade - Rue des Isards, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Stade local anti dopage - Rue des Isards, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Les Izards, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 9 décembre 1944.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue DOCTEUR GASTON MURAZ 24660 Coulounieix-Chamiers | 98,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, Rue DOCTEUR GASTON MURAZ 24660 Coulounieix-Chamiers | 86,7 m² | 1970 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8638 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons84,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %26,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière869 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret917 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Eugene le Roypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m