Rue du Plateau des Izards, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier76 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Coulounieix-Chamiers et 8 % au-dessus de la Dordogne.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021899 €1 vente
- 20222 392 €2 ventes
- 20231 806 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 844 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Plateau des Izards le 13/01/2025 : 110 m² pour 202 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 7 Rue du Plateau des Izards | Maison7 Rue du Plateau des Izards · 110 m² · 1 844 €/m² | 110 m² | 202 850 € | 1 844 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue du Plateau des Izards | Maison3 Rue du Plateau des Izards · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 29/10/2022 | 2 Rue du Plateau des Izards | Maison2 Rue du Plateau des Izards · 68 m² · 2 426 €/m² | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 12/07/2022 | 28 Rue du Plateau des Izards | Maison28 Rue du Plateau des Izards · 106 m² · 2 358 €/m² | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 10/05/2021 | 24 Rue du Plateau des Izards | Maison24 Rue du Plateau des Izards · 89 m² · 899 €/m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,1 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Les Izards, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 9 décembre 1944.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Stade - Rue des Isards, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Stade local anti dopage - Rue des Isards, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Rue du Tennis, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 7 janvier 1982.
- Habitation - Rue du Rugby #2, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Plateau des Izards 24660 Coulounieix-Chamiers | 152 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue du Plateau des Izards 24660 Coulounieix-Chamiers | 122 m² | 1960 | D | D |
| maison, Rue du Plateau des Izards 24660 Coulounieix-Chamiers | 82 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Plateau des Izards 24660 Coulounieix-Chamiers | 120 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Plateau des Izards 24660 Coulounieix-Chamiers | 84 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7642 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 832 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière757 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret779 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- La Postetransport
- Immojetcommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Commune de Coulounieix Chamiersadministration publique
- Ongl Decoautres services
- Assoc Intermedaire 3 Ssanté et action sociale