Rue HENRI FARMAN, Coulounieix-Chamiers
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 10 m et il faut un recul de 5 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier118 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Coulounieix-Chamiers et 1 % au-dessus de la Dordogne.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021963 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 269 €1 vente
- 20242 083 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue HENRI FARMAN le 20/09/2024 : 99 m² pour 206 170 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 3 Rue HENRI FARMAN | Maison3 Rue HENRI FARMAN · 99 m² · 2 083 €/m² | 99 m² | 206 170 € | 2 083 € |
| 05/01/2023 | 11 Rue HENRI FARMAN | Maison, Dépendance11 Rue HENRI FARMAN · 108 m² · 2 269 €/m² | 108 m² | 245 100 € | 2 269 € |
| 10/11/2021 | 6 Rue HENRI FARMAN | Maison6 Rue HENRI FARMAN · 258 m² · 911 €/m² | 258 m² | 235 000 € | 911 € |
| 08/11/2021 | 7 Rue HENRI FARMAN | Maison7 Rue HENRI FARMAN · 140 m² · 1 014 €/m² | 140 m² | 142 000 € | 1 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UBa
- Hauteur maximale
- 10 m10 m (R+2), secteurs UB, UBa et UBaP
- Emprise au sol maximale
- 70 % maximum
- Recul sur la rue
- 5 mDe 0 à 5 m de l'alignement, secteurs UBa et UBaP
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,6 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2016 | Permis de démolir02413816K0001 | 7 Rue Henri Farman | AI 361 | — | 16 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 156 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 62,3 m² | 1963 | C | A |
| maison, 6 Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 284,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 57 m² | 1963 | C | A |
| maison, 9 Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 280 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue HENRI FARMAN 24660 Coulounieix-Chamiers | 113,8 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11848 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 971 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m128
- A la Sourceimmobilier
- Ass ACT.SANITAIRE et Sociale d'Aquitaine (Aassa)santé et action sociale
- Oyapockoiseautres services
- Ehpad Jean Galletsanté et action sociale
- SCI la Peyriere Rochelleimmobilier
- FRB Dentaireindustrie