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Aucadastre

Cadastre de Coulounieix-Chamiers

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE24138Code postal 246607 832 habitants236 voies et 3 547 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux

Maison, prix médian1 747 €/m²appartement 1 454 €/m², en 2025Loyer9,46 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière74,20 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-3 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies2363 547 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Coulounieix-Chamiers, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 454 €/m²

La commune 1 454Dordogne 1 667en 2025
La commune est 13 % en dessous.

Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 187 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 093 à 1 454 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 034 €25 ventes
  2. 20201 289 €13 ventes
  3. 20211 294 €24 ventes
  4. 20221 419 €29 ventes
  5. 20231 444 €19 ventes
  6. 20241 467 €17 ventes
  7. 20251 454 €16 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 454 €16
20241 467 €17
20231 444 €19
20221 419 €29
20211 294 €24
20201 289 €13
20191 034 €25
20181 147 €21
2017963 €8
2016975 €6
20151 195 €6
20141 093 €6

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Winston Churchill1 440 €/m² · 49 ventes
  2. Rue du Colonel Rossel1 415 €/m² · 33 ventes
  3. Avenue du Général de Gaulle1 071 €/m² · 13 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Winston Churchill49 ventes · 1 440 €/m²
  2. Rue du Colonel Rossel33 ventes · 1 415 €/m²
  3. Avenue du Général de Gaulle22 ventes · 1 071 €/m²
  4. Rue Maryse Bastie4 ventes · 1 709 €/m²
  5. Rue Jean Mermoz3 ventes · 1 191 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 747 €/m²

La commune 1 747Dordogne 1 647en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 111 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 187 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 400 à 1 747 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 284 €109 ventes
  2. 20201 509 €95 ventes
  3. 20211 687 €140 ventes
  4. 20221 834 €123 ventes
  5. 20231 729 €100 ventes
  6. 20241 818 €75 ventes
  7. 20251 747 €111 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 747 €111
20241 818 €75
20231 729 €100
20221 834 €123
20211 687 €140
20201 509 €95
20191 284 €109
20181 425 €87
20171 319 €89
20161 330 €105
20151 490 €67
20141 400 €55

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Docteur SEGUY2 644 €/m² · 6 ventes
  2. Impasse des Noyers2 427 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue des Eglantiers2 381 €/m² · 11 ventes
  4. Allée des Vergers2 313 €/m² · 5 ventes
  5. Rue des Merisiers1 945 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Winston Churchill24 ventes · 1 738 €/m²
  2. Avenue du Général de Gaulle20 ventes · 1 620 €/m²
  3. Rue JOLIOT-CURIE17 ventes · 1 757 €/m²
  4. Avenue Jean Jaurès16 ventes · 1 513 €/m²
  5. Avenue du Maréchal Foch16 ventes · 1 674 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,46 €/m²entre 7,40 et 12,09 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.

Appartement
12,46 €/m²entre 9,76 et 15,90 €/m²
1 ou 2 pièces
13,05 €/m²entre 10,39 et 16,38 €/m²
3 pièces et plus
8,83 €/m²entre 7,22 et 10,80 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Coulounieix-Chamiers

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Coulounieix-Chamiers

Risques sur Coulounieix-Chamiers

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Taxe foncière à Coulounieix-Chamiers

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

74,20 %

Commune 69,46 %, intercommunalité 4,74 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 18,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 34,42 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
-3 points77,20 % en 2020
Dordogne, moyenne des communes
55,76 %en 2025, la commune 18,44 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 34,42 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202077,20 %10,50 %
202174,20 %12,00 %
202275,20 %12,50 %
202375,20 %aucune
202475,20 %aucune
202574,20 %aucune

En 2020 : 47,48 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.

Les voies de Coulounieix-Chamiers

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Dordogne

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