Rue Jean Mermoz, Coulounieix-Chamiers
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 97 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 321 €/m²), le quartier pour 31 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 394 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 446 €/m² en 2025). Soit 1 367 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 191 €1 vente
- 20221 412 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 57 Rue Jean Mermoz, 135 000 € le 01/07/2022.
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 925 €/m²), le quartier pour 33 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 699 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 840 €5 ventes
- 20221 879 €2 ventes
- 20231 974 €2 ventes
- 20242 404 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 39 Rue Jean Mermoz, 195 000 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 354 m² | 119 370 € | — |
| 26/12/2024 | 39 Rue Jean Mermoz | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 66 m² | 166 000 € | 2 515 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 62 m² | 194 500 € | 3 137 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 16 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 55 m² | 135 625 € | 2 466 € |
| 01/03/2023 | 36 Rue Jean Mermoz | Maison | 110 m² | 163 000 € | 1 482 € |
| 21/10/2022 | 33 Rue Jean Mermoz | Maison | 88 m² | 194 068 € | 2 205 € |
| 22/07/2022 | 53 Rue Jean Mermoz | Maison | 101 m² | 156 800 € | 1 552 € |
| 01/07/2022 | 57 Rue Jean Mermoz | Appartement, Dépendance | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 02/02/2022 | 57 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 79 m² | 88 000 € | 1 114 € |
| 21/12/2021 | 32 Rue Jean Mermoz | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 20/09/2021 | 57 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 68 m² | 81 000 € | 1 191 € |
| 21/07/2021 | 2 Rue Jean Mermoz | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 27/05/2021 | 41 Rue Jean Mermoz | Maison | 74 m² | 131 500 € | 1 777 € |
| 19/01/2021 | 18 Rue Jean Mermoz | Maison | 71 m² | 132 000 € | 1 859 € |
| 19/01/2021 | 6 Rue Jean Mermoz | Maison | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 116,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 764 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 415 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Permis de construire0241382500039 | 39 Rue Jean Mermoz | AH 314 | 31 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire02413817K0012 | 1 Rue Jean Mermoz | AI 410 | 1 logement, 127 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire02413817K0013 | Rue Jean Mermoz | AH 240 | 1 logement, 99 m² | 494 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire02413816K0008 | 1 Rue Jean Mermoz | AI 410 | 1 logement, 127 m² | 1 763 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésMouvement de Terrain, 16/01/2005
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 144,7 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 83,4 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 92,1 m² | 1954 | D | B |
| maison, 51 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 113 m² | 1965 | D | D |
| maison, 33 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 88 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 57 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 68,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 57 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 68,4 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 57 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 67,7 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 132,5 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 72 m² | 1960 | D | D |
| maison, 24 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 89,5 m² | 1964 | D | D |
| maison, 39 Rue Jean Mermoz 24660 Coulounieix-Chamiers | 130,6 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | S C I EMMAPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | S C I EMMAPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE EUGENE LE ROYpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.