Rue du Colonel Rossel, Coulounieix-Chamiers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 700 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 504 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 446 €/m² en 2025). Soit 1 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 377 €9 ventes
- 20221 476 €11 ventes
- 20231 479 €6 ventes
- 20241 508 €3 ventes
- 20251 439 €4 ventes
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
33 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue du Colonel Rossel le 13/11/2025 : 65 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Maison11 Rue du Colonel Rossel · 102 m² · 3 500 €/m² | 102 m² | 357 000 € | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 415 €/m² | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 511 €/m² | 47 m² | 71 000 € | 1 511 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 277 €/m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 413 €/m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 508 €/m² | 65 m² | 98 000 € | 1 508 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 585 €/m² | 65 m² | 103 000 € | 1 585 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 523 €/m² | 65 m² | 99 000 € | 1 523 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 413 €/m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 528 €/m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 435 €/m² | 46 m² | 66 000 € | 1 435 € |
| 18/01/2023 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 558 €/m² | 36 m² | 56 100 € | 1 558 € |
| 01/12/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 419 €/m² | 47 m² | 66 700 € | 1 419 € |
| 25/11/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 40 m² · 1 625 €/m² | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 24/10/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 500 €/m² | 47 m² | 70 500 € | 1 500 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 485 €/m² | 65 m² | 96 500 € | 1 485 € |
| 07/09/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 369 €/m² | 65 m² | 89 000 € | 1 369 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 250 €/m² | 46 m² | 57 500 € | 1 250 € |
| 13/06/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 383 €/m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 24/05/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 528 €/m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 126 €/m² | 47 m² | 52 935 € | 1 126 € |
| 04/03/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 42 m² · 1 476 €/m² | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 528 €/m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 304 €/m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 02/12/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 377 €/m² | 47 m² | 64 700 € | 1 377 € |
| 29/11/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 348 €/m² | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 18/11/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 47 m² · 1 404 €/m² | 47 m² | 66 000 € | 1 404 € |
| 09/11/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 377 €/m² | 65 m² | 89 500 € | 1 377 € |
| 19/10/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 20/08/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 46 m² · 1 283 €/m² | 46 m² | 59 000 € | 1 283 € |
| 01/02/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Appartement, Dépendance2 Rue du Colonel Rossel · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 22/01/2021 | 2 Rue du Colonel Rossel | Dépendance, Appartement2 Rue du Colonel Rossel · 36 m² · 1 722 €/m² | 36 m² | 62 000 € | 1 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 186,5 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | Permis de construire02413821D0051 | 3 Rue du Colonel Rossel | AO 222 | 1 logement, 48 m² | 978 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire02413818K0044 | Rue du Colonel Rossel | AM 297, AM 298P | 1 logement, 142 m² | 1 146 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 47,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 44,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 36,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 11 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 185,9 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 46 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 46 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 38,1 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 32,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 46,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Colonel Rossel 24660 Coulounieix-Chamiers | 46,5 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMO ALIENOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI GARAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 840 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée agricole La Peyrousepublicinternat