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Avenue du Maréchal Foch, Coulounieix-Chamiers

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Coulounieix-Chamiers 1 747en 2025Dordogne 1 647en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Coulounieix-Chamiers et 7 % au-dessus de la Dordogne.
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 223 €5 ventes
  2. 20221 090 €2 ventes
  3. 20232 123 €2 ventes
  4. 20241 336 €3 ventes
  5. 20252 656 €3 ventes
  6. Estimation1 770 €estimé

15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Avenue du Maréchal Foch le 05/12/2025 : 90 m² pour 290 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202550 Avenue du Maréchal FochMaison, Dépendance50 Avenue du Maréchal Foch · 90 m² · 3 222 €/m²90 m²290 000 €3 222 €
21/11/202569 Avenue du Maréchal FochMaison69 Avenue du Maréchal Foch · 105 m² · 1 457 €/m²105 m²153 000 €1 457 €
11/09/202558 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison58 Avenue du Maréchal Foch · 160 m² · 2 656 €/m²160 m²425 000 €2 656 €
18/08/202539 Avenue du Maréchal FochDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison39 Avenue du Maréchal Foch · 175 m²175 m²237 190 €—
26/12/202457 Avenue du Maréchal FochMaison57 Avenue du Maréchal Foch · 116 m² · 1 336 €/m²116 m²155 000 €1 336 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/202445 Avenue du Maréchal FochMaison45 Avenue du Maréchal Foch · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
30/01/202485 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison85 Avenue du Maréchal Foch · 118 m² · 907 €/m²118 m²107 000 €907 €
21/03/20236 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison6 Avenue du Maréchal Foch · 101 m² · 1 782 €/m²101 m²180 000 €1 782 €
24/02/202349 Avenue du Maréchal FochMaison49 Avenue du Maréchal Foch · 82 m² · 2 463 €/m²82 m²202 000 €2 463 €
18/01/202373 Avenue du Maréchal FochMaison73 Avenue du Maréchal Foch · 230 m²230 m²246 000 €—
10/01/202370 Avenue du Maréchal FochLocal industriel, commercial ou assimilé70 Avenue du Maréchal Foch · 81 m² · 1 235 €/m²81 m²100 000 €1 235 €
23/09/202212 Avenue du Maréchal FochMaison12 Avenue du Maréchal Foch · 147 m² · 680 €/m²147 m²100 000 €680 €
05/09/202216 Avenue du Maréchal FochMaison16 Avenue du Maréchal Foch · 100 m² · 1 500 €/m²100 m²150 000 €1 500 €
06/04/202230 Avenue du Maréchal FochAppartement30 Avenue du Maréchal Foch · 171 m²171 m²285 000 €—
22/12/202116 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison16 Avenue du Maréchal Foch · 88 m² · 2 505 €/m²88 m²220 400 €2 505 €
22/12/202181 Avenue du Maréchal FochMaison81 Avenue du Maréchal Foch · 118 m² · 1 572 €/m²118 m²185 500 €1 572 €
25/08/202122 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison22 Avenue du Maréchal Foch · 130 m² · 2 815 €/m²130 m²366 000 €2 815 €
03/08/202156 Avenue du Maréchal FochMaison56 Avenue du Maréchal Foch · 130 m² · 1 723 €/m²130 m²224 000 €1 723 €
08/03/202119 Avenue du Maréchal FochDépendance, Maison19 Avenue du Maréchal Foch · 103 m² · 2 223 €/m²103 m²229 000 €2 223 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
176,5 m · 7,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 770 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement local de publicité : ZE1
  • Règlement local de publicité : ZP2

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2025Permis de construire024138250004734 Bi Avenue du Marechal FochAO 285, AO 2871 logement, 80 m²1 323 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 61 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers66,3 m²1972CA
maison, 37 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers159,4 m²1966DD
maison, 16bis Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers87,1 m²—CA
maison, 57 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers133,6 m²—CB
maison, 44 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers192,3 m²—CA
maison, 39 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers127 m²—DD
maison, 50 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers117,3 m²—BA
maison, 39 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers125,8 m²—DD
maison, 69 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers106 m²—DD
maison, 21 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers85,9 m²—GG
maison, 45 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers115,4 m²—FF
maison, 57 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers126 m²1973DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
56La Truffe du PerigordSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66Office Public de l'Habitat Perigord HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
68 bisDGLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68Office Public de l'Habitat Perigord HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
72SC Kersual SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 723 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %24,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—960 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—740 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—680 m
Kinésithérapeute1380 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,4 km
Lycée—660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.