Route du Chambon, Marsac-sur-l'Isle
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Prix dans la rue1 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NeLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 9 % en dessous de la Dordogne.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Marsac-sur-l'Isle 1 568en 2025Dordogne 1 667en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 184 €19 ventes
- 20221 421 €9 ventes
- 20231 921 €3 ventes
- 20241 523 €7 ventes
- 20251 589 €6 ventes
- Estimation1 520 €estimé
44 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 77 Route du Chambon le 19/11/2025 : 38 m² pour 52 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Marsac-sur-l'Isle et 11 % au-dessus de la Dordogne.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830Marsac-sur-l'Isle 1 917en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 823 €2 ventes
- 20231 559 €2 ventes
- 20242 592 €2 ventes
- 20251 667 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
7 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Route du Chambon le 21/02/2025 : 96 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 368 €/m² | 38 m² | 52 000 € | 1 368 € |
| 18/11/2025 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 658 €/m² | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 10/07/2025 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 49 m² · 1 520 €/m² | 49 m² | 74 500 € | 1 520 € |
| 15/04/2025 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 65 m² · 1 446 €/m² | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 21/02/2025 | 16 Route du Chambon | Maison16 Route du Chambon · 96 m² · 1 667 €/m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 64 Route du Chambon | Dépendance, Maison64 Route du Chambon · 145 m² | 145 m² | 321 030 € | — |
| 22/01/2025 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 711 €/m² | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 09/01/2025 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 816 €/m² | 38 m² | 69 000 € | 1 816 € |
| 03/12/2024 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 789 €/m² | 38 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 11/09/2024 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 658 €/m² | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 05/09/2024 | 89 Route du Chambon | Maison89 Route du Chambon · 100 m² · 2 950 €/m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 09/07/2024 | 27 Route du Chambon | Dépendance, Maison27 Route du Chambon · 107 m² · 2 234 €/m² | 107 m² | 239 000 € | 2 234 € |
| 05/07/2024 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 474 €/m² | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 30/05/2024 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 513 €/m² | 38 m² | 57 500 € | 1 513 € |
| 22/05/2024 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 56 m² · 1 446 €/m² | 56 m² | 81 000 € | 1 446 € |
| 02/05/2024 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 64 m² · 1 523 €/m² | 64 m² | 97 500 € | 1 523 € |
| 08/01/2024 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 747 €/m² | 38 m² | 66 400 € | 1 747 € |
| 26/10/2023 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 921 €/m² | 38 m² | 73 000 € | 1 921 € |
| 08/08/2023 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 839 €/m² | 38 m² | 69 900 € | 1 839 € |
| 24/07/2023 | 73 Route du Chambon | Maison, Dépendance73 Route du Chambon · 74 m² · 1 473 €/m² | 74 m² | 109 000 € | 1 473 € |
| 13/07/2023 | 5 Route du Chambon | Maison, Dépendance5 Route du Chambon · 160 m² · 1 644 €/m² | 160 m² | 263 000 € | 1 644 € |
| 21/02/2023 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 942 €/m² | 38 m² | 73 780 € | 1 942 € |
| 15/12/2022 | 19 Route du Chambon | Maison19 Route du Chambon · 81 m² · 1 914 €/m² | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 08/12/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 56 m² · 1 339 €/m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 28/11/2022 | 39 Route du Chambon | Maison, Dépendance39 Route du Chambon · 140 m² · 1 731 €/m² | 140 m² | 242 300 € | 1 731 € |
| 18/11/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 421 €/m² | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 08/11/2022 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 526 €/m² | 38 m² | 58 000 € | 1 526 € |
| 07/11/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 56 m² · 1 500 €/m² | 56 m² | 84 000 € | 1 500 € |
| 19/08/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 49 m² · 1 163 €/m² | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 01/08/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 868 €/m² | 38 m² | 71 000 € | 1 868 € |
| 30/05/2022 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 49 m² · 1 140 €/m² | 49 m² | 55 860 € | 1 140 € |
| 25/02/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 329 €/m² | 38 m² | 50 500 € | 1 329 € |
| 04/02/2022 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 63 m² · 1 508 €/m² | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 20/12/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 56 m² · 1 661 €/m² | 56 m² | 93 000 € | 1 661 € |
| 13/12/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 56 m² · 1 464 €/m² | 56 m² | 82 000 € | 1 464 € |
| 22/11/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 289 €/m² | 38 m² | 49 000 € | 1 289 € |
| 10/11/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 500 €/m² | 38 m² | 57 000 € | 1 500 € |
| 04/11/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 184 €/m² | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 16/09/2021 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 65 m² · 1 169 €/m² | 65 m² | 76 000 € | 1 169 € |
| 10/09/2021 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 48 m² · 1 079 €/m² | 48 m² | 51 800 € | 1 079 € |
| 07/09/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 64 m² · 984 €/m² | 64 m² | 63 000 € | 984 € |
| 01/09/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 56 m² · 1 161 €/m² | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 05/08/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 289 €/m² | 38 m² | 49 000 € | 1 289 € |
| 22/07/2021 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 56 m² · 1 268 €/m² | 56 m² | 71 000 € | 1 268 € |
| 23/06/2021 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 38 m² · 1 316 €/m² | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 64 m² · 938 €/m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 02/06/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 49 m² · 1 163 €/m² | 49 m² | 57 000 € | 1 163 € |
| 23/04/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 184 €/m² | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 04/03/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 184 €/m² | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 10/02/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 474 €/m² | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 29/01/2021 | 77 Route du Chambon | Dépendance, Appartement77 Route du Chambon · 38 m² · 1 303 €/m² | 38 m² | 49 500 € | 1 303 € |
| 21/01/2021 | 77 Route du Chambon | Appartement, Dépendance77 Route du Chambon · 49 m² · 1 082 €/m² | 49 m² | 53 000 € | 1 082 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
Ne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 313 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,5 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2015 | Permis de construire02425615R0015 | 54 Route du Chambon | AA 167 | 782 m² | 17 765 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 294 Chemin du Chambon, à 223 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Isle le 15 janvier 1848, le 9 décembre 1944 et le 21 avril 2025.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Bord de champ - Chemin du Chambon, à 497 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isle le 21 avril 2025.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 37,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 38,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 65,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | 55 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | B |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 77 Route du Chambon 24430 Marsac-sur-l'Isle | — | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | La Grange de l'Isle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Marsac sur l'Isle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Ca le Grand Perigueux | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 77 | SCI Old School | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 77 | Ludia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | Weso | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4519 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternellepublic360 m